Resumo
No Residencial Real North Lisboa Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.957. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 30 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.957
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Real North Lisboa PaulistaNome na Receita Federal. · CEP 02332-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Real North Lisboa Paulista, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Real North Lisboa Paulista (R$ 7.851) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.862
- R$ 4.865 a 5.286
- R$ 5.298 a 6.081
- R$ 6.118 a 6.978
- R$ 7.008 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.307
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 7.851 o m² do Residencial Real North Lisboa Paulista
Mais negociado
13 vendas
Edifício Monte Carlo · a 291 m
| Residencial Real North Lisboa PaulistaEste prédio · Rua Franco Paulista, 143 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 11 m | 11 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 39 m | 39 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 44 m | 44 m | 3 | jul/2025 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 75 m | 75 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 79 m | 79 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 102 m | 102 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 109 m | 109 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 110 m | 110 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 113 m | 113 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 121 m | 121 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 123 m | 123 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 130 m | 130 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 132 m | 132 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 145 m | 145 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 190 m | 190 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 206 m | 206 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 221 m | 221 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 222 m | 222 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 227 m | 227 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 227 m | 227 m | 2 | jun/2026 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 227 m | 227 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 230 m | 230 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 235 m | 235 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 237 m | 237 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 248 m | 248 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 261 m | 261 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 261 m | 261 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 263 m | 263 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 267 m | 267 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 291 m | 291 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 291 m | 291 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 296 m | 296 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 306 m | 306 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 307 m | 307 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 322 m | 322 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 342 m | 342 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 350 m | 350 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 387 m | 387 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 398 m | 398 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 404 m | 404 m | 2 | fev/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 428 m | 428 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 429 m | 429 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 436 m | 436 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 448 m | 448 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 449 m | 449 m | 7 | out/2025 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 452 m | 452 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 452 m | 452 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 453 m | 453 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 460 m | 460 m | 19 | jul/2026 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 461 m | 461 m | 11 | ago/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 461 m | 461 m | 14 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 475 m | 475 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 479 m | 479 m | 7 | abr/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 493 m | 493 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 493 m | 493 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 500 m | 500 m | 18 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 29 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 26 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 274.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 275.500 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 219.900 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franco Paulista com venda no último ano.
| 66, Condomínio Edifício Nebrasca | 88% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 67, Condomínio Edifício Mandaguacu e Marialva | sem número | 1 | 11 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Real North Lisboa Paulista?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.