Resumo
No Edifício Ana Lucia, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana LuciaNome na Receita Federal. · CEP 02041-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Lucia, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Lucia (R$ 4.957) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.842
- R$ 4.853 a 5.286
- R$ 5.298 a 5.984
- R$ 6.081 a 7.013
- R$ 7.147 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.957 o m² do Edifício Ana Lucia
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 244 m
| Edifício Ana LuciaEste prédio · Rua Frei Melchior, 117 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 32 m | 32 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 38 m | 38 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 52 m | 52 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 60 m | 60 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 130 m | 130 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 136 m | 136 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 139 m | 139 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 142 m | 142 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 143 m | 143 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 166 m | 166 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 167 m | 167 m | 5 | dez/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 187 m | 187 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 188 m | 188 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 189 m | 189 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 192 m | 192 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 196 m | 196 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 196 m | 196 m | 1 | dez/2023 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 196 m | 196 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 205 m | 205 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 217 m | 217 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 223 m | 223 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 223 m | 223 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 232 m | 232 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 238 m | 238 m | 13 | jul/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 244 m | 244 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 249 m | 249 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 255 m | 255 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 255 m | 255 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 257 m | 257 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 263 m | 263 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 263 m | 263 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 264 m | 264 m | 3 | jan/2025 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 265 m | 265 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 275 m | 275 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 287 m | 287 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 287 m | 287 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 290 m | 290 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 291 m | 291 m | 5 | mar/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 293 m | 293 m | 4 | jul/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 298 m | 298 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 314 m | 314 m | 5 | mar/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 346 m | 346 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 355 m | 355 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 363 m | 363 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 375 m | 375 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 375 m | 375 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 376 m | 376 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 377 m | 377 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 382 m | 382 m | 2 | jan/2026 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 385 m | 385 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 386 m | 386 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 387 m | 387 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 388 m | 388 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 391 m | 391 m | 3 | mar/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 391 m | 391 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 392 m | 392 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 392 m | 392 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 395 m | 395 m | 4 | set/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 402 m | 402 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 403 m | 403 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 431 m | 431 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 431 m | 431 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 439 m | 439 m | 3 | mai/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 448 m | 448 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 465 m | 465 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 465 m | 465 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 476 m | 476 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 483 m | 483 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 500 m | 500 m | 3 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 86 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 305.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Melchior com venda no último ano.
| 59, Condomínio do Edifício '' Costa Esmeralda '' | 94% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Lucia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.