Resumo
No Edifício Residencial Jardim Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.048. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.048
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Jardim PrimaveraNome na Receita Federal. · CEPs 03057-070 e 03163-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Jardim Primavera, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Jardim Primavera (R$ 6.199) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 5.399
- R$ 5.599 a 6.326
- R$ 6.600 a 7.274
- R$ 7.321 a 9.078
- R$ 9.624 a 12.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.199 o m² do Edifício Residencial Jardim Primavera
Mais negociado
38 vendas
Collori · a 281 m
| Edifício Residencial Jardim PrimaveraEste prédio · Rua Silva Jardim, 133 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Julio de Castilhos, 793a 99 m | 99 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Artur Mota, 265a 131 m | 131 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Legitimo EloyRua Elói Cerqueira, 20 · a 214 m | 214 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício DouradoRua Herval, 459 · a 272 m | 272 m | 4 | ago/2026 | |
| ColloriRua Doutor Clementino, 320 · a 281 m | 281 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Itai ItaiciRua Herval, 497 · a 312 m | 312 m | 6 | jul/2026 | |
| Jardim D'ampezzoRua Passos, 249 · a 333 m | 333 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Herval, 519a 349 m | 349 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Martim Afonso, 214 · a 350 m | 350 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 369 m | 369 m | 12 | jan/2026 | |
| Villaggio di Roma ResidencialRua Visconde de Parnaíba, 3387 · a 393 m | 393 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Martim AfonsoRua Martim Afonso, 169 · a 399 m | 399 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Mooca BRua Doutor Fomm, 173 · a 400 m | 400 m | 6 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 403 m | 403 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 410 m | 410 m | 7 | jan/2026 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 421 m | 421 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di Bello SguardoRua Martim Afonso, 137 · a 437 m | 437 m | 18 | jun/2026 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 439 m | 439 m | 18 | nov/2025 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 446 m | 446 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 450 m | 450 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · a 454 m | 454 m | 20 | ago/2026 | |
| Alameda CotegipeRua Conselheiro Cotegipe, 219 · a 472 m | 472 m | 71 | ago/2026 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 475 m | 475 m | 78 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 77 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 456.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 408.900 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
97%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Jardim Primavera?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.