Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.489. Os apartamentos têm de 78 a 95 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.489
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 04007-004 e 04007-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 95 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 604.292 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 495.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 852.500 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 490.593 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tutóia com venda no último ano.
| 978, Condomínio Edifício Ponder | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 216, Condomínio Edifício Tutoia | sem número | 2 | 0 |
| 235, Condomínio Edifício Rienzi | sem número | 2 | 2 |
| 342, Condomínio Edifício Monica | 91% | 2 | 13 |
| 106, Condomínio Edifício Voir Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 387, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Lindenberg - Tutoia | sem número | 1 | 19 |
| 587, Edifício Chateau Du Parc | sem número | 1 | 6 |
| 885, Condomínio Edifício Valverde | sem número | 1 | 0 |
| 1041, Condomínio Edifício Sampaio Ferreira | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.