Resumo
No Edifício dos Flamboyant's, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.574. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.574
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício dos Flamboyant'sNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Garage · CEP 05590-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício dos Flamboyant's, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício dos Flamboyant's (R$ 4.771) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.858 a 5.483
- R$ 5.510 a 6.047
- R$ 6.055 a 6.928
- R$ 7.044 a 8.251
- R$ 8.420 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.771 o m² do Edifício dos Flamboyant's
Mais negociado
30 vendas
Mirantes do Butanta · a 256 m
| Edifício dos Flamboyant'sEste prédio · Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 94 m | 94 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 100 m | 100 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 108 m | 108 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 156 m | 156 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 168 m | 168 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 192 m | 192 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 199 m | 199 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 206 m | 206 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 244 m | 244 m | 23 | jul/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 256 m | 256 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 260 m | 260 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 267 m | 267 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 285 m | 285 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 303 m | 303 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 307 m | 307 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 345 m | 345 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 351 m | 351 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 354 m | 354 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AlmeriaRua Coronel Ferreira Leal, 59 · a 365 m | 365 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 365 m | 365 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Reference ButantaRua Coronel Ferreira Leal, 189 · a 367 m | 367 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 385 m | 385 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 389 m | 389 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2024 | |
| ExuberanceAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180 · a 390 m | 390 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 398 m | 398 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 399 m | 399 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 405 m | 405 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 421 m | 421 m | 12 | mar/2026 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 438 m | 438 m | 14 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Paco das UniversidadesRua Corinto, 543 · a 461 m | 461 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 469 m | 469 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 474 m | 474 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 484 m | 484 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 86 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 86 m² | R$ 424.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 529.036 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 385.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.