Resumo
No do Edifício Tupis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.220. Os apartamentos têm de 33 a 60 m², e o mais vendido, de 44 a 51 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.220
mediana de 40 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 33 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício TupisNome na Receita Federal. · CEP 30190-062
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Tupis, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Tupis (R$ 9.199) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.963
- R$ 4.009 a 4.526
- R$ 4.649 a 5.417
- R$ 5.456 a 5.904
- R$ 6.051 a 10.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.355
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 9.199 o m² do do Edifício Tupis
Mais negociado
52 vendas
do Edifício Ballesteros Residence · a 39 m
| do Edifício TupisEste prédio · Rua dos Tupis, 1149 | — | 61 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 24 m | 24 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 39 m | 39 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 120 m | 120 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 164 m | 164 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 183 m | 183 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 196 m | 196 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 226 m | 226 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 229 m | 229 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 236 m | 236 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 256 m | 256 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 258 m | 258 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 264 m | 264 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 275 m | 275 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 282 m | 282 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 289 m | 289 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 299 m | 299 m | 17 | jul/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 300 m | 300 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 300 m | 300 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Bernardino Alves FerreiraRua Patrocínio, 123 · a 302 m | 302 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 322 m | 322 m | 6 | mai/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 341 m | 341 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 358 m | 358 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Olegário Maciel, 441a 370 m | 370 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua dos Carijós, 980a 398 m | 398 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Carlos CardosoAvenida do Contorno, 10610 · a 414 m | 414 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Tupis, 718a 415 m | 415 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 132 · a 431 m | 431 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 458 m | 458 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 465 m | 465 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 150 · a 465 m | 465 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 491 m | 491 m | 17 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 322.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 36 m² | R$ 377.500 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 446.900 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 466.830 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 566.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 317.604 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 481.305 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 327.566 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 295.024 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 390.340 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 376.563 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 383.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 312.456 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 324.987 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 485.880 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 398.147 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 391.503 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 417.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 360.017 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 436.358 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 369.922 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 325.323 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 434.148 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 441.929 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 456.750 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 485.785 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 357.160 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 522.888 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 500.816 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 303.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 535.500 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 456.750 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 481.993 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 322.270 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 322.270 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 394.680 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 481.933 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 533.500 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 395.799 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 418.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 341.071 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 263.833 |
Mostrando 10 de 40 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 606.518 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 581.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 578.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupis com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.