Resumo
No Floresta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.374. Os apartamentos têm de 74 a 91 m², e o mais vendido, de 74 a 77 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.374
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio FlorestaNome na Receita Federal. · CEP 30110-008
Vendas ao redor
A até 300 m do Floresta, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Floresta (R$ 4.374) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.655 a 4.465
- R$ 4.506 a 5.097
- R$ 5.170 a 5.836
- R$ 5.912 a 6.713
- R$ 6.931 a 10.234
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.342
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.374 o m² do Floresta
Mais negociado
10 vendas
Rua Curvelo, 132 · a 122 m
Ordenar por
| FlorestaEste prédio · Avenida do Contorno, 1464 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício FlorestaAvenida do Contorno, 1454 · a 52 m | 52 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício MiamiRua Itajubá, 330 · a 59 m | 59 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ReginaRua Curvelo, 58 · a 80 m | 80 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício NemerRua Itajubá, 273 · a 83 m | 83 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Fontana di Trevi - Bloco 07Avenida do Contorno, 1215 · a 95 m | 95 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Curvelo, 132a 122 m | 122 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício TejucoRua Curvelo, 133 · a 128 m | 128 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Dona AmeliaRua Silva Jardim, 245 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Portal da VillaRua Floresta, 61 · a 169 m | 169 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício VenusRua Silva Jardim, 242 · a 171 m | 171 m | 3 | out/2022 | |
| do Edifício IsnaineRua Silva Jardim, 334 · a 171 m | 171 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Silva JardimRua Silva Jardim, 222 · a 173 m | 173 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Pouso Alegre, 986a 175 m | 175 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Berenice Lima ValerioRua Floresta, 48 · a 179 m | 179 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício MarceloRua Pouso Alegre, 940 · a 186 m | 186 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Rosa ColombarolliRua Silva Jardim, 347 · a 186 m | 186 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Maison FlorenceRua Silva Jardim, 205 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RosarinhaRua Silva Jardim, 371 · a 189 m | 189 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Célio de Castro, 801a 203 m | 203 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Ema ZanforlinRua Salinas, 667 · a 204 m | 204 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Estancia SalinasRua Salinas, 683 · a 205 m | 205 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício LesliRua Salinas, 653 · a 208 m | 208 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Rigueira HissaRua Salinas, 656 · a 208 m | 208 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Rafael RagoRua Floresta, 95 · a 209 m | 209 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Tito RochaRua Sapucaí, 3 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua Silva Jardim, 107 · a 223 m | 223 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Olinda Rigotto de GouveaRua Síria, 48 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AndreiaRua Salinas, 773 · a 249 m | 249 m | 1 | nov/2023 | |
| Irmaos FuterRua Ipiranga, 15 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2022 | |
| Condomnio do Edifcio RosalinaRua Silva Jardim, 97 · a 254 m | 254 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Pouso Alegre, 833a 276 m | 276 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pouso Alegre, 796a 277 m | 277 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Ragenom IiiRua Salinas, 833 · a 282 m | 282 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Visconde SapucaiRua Sapucaí, 55 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Biagio Antonio RagoRua Pouso Alegre, 1303 · a 296 m | 296 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício SalinasRua Salinas, 856 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício la RoccaRua Pouso Alegre, 770 · a 300 m | 300 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Fontana di Trevi, Bloco IiAvenida do Contorno, 1205 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 30 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 50 · a 308 m | 308 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Fontana di Trevi Bloco ViRua Jacuí, 66 · a 309 m | 309 m | 5 | fev/2026 | |
| do Residencial Fontana di Trevi - Bloco IxRua Jacuí, 40 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício SerraviteRua Serravite, 92 · a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício RomanizioRua Itajubá, 40 · a 320 m | 320 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ManacaRua Jacuí, 150 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Francisco Bressane, 189a 321 m | 321 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Hortencia ProencaRua Francisco Bressane, 220 · a 321 m | 321 m | 2 | set/2025 | |
| Ed.souza LimaRua David Campista, 80 · a 322 m | 322 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Jacuí, 162 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ZeusRua Francisco Bressane, 139 · a 328 m | 328 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Dom AdrianoRua David Campista, 122 · a 330 m | 330 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Arnaldo XavierRua Francisco Bressane, 152 · a 339 m | 339 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício BarcelonaAvenida Francisco Sales, 20 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2023 | |
| Condomnio do Edifício Marcela FerreiraRua Serravite, 104 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Napoleao IRua Itajubá, 681 · a 344 m | 344 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício FlorencaAvenida Assis Chateaubriand, 46 · a 347 m | 347 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Francisco BressaneRua Francisco Bressane, 119 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlvarengaRua Santa Maria, 113 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício SapucaiAvenida Francisco Sales, 40 · a 359 m | 359 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Don Frederico AugustoAvenida Francisco Sales, 165 · a 366 m | 366 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial SalinasRua Salinas, 333 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício FlorestaRua David Campista, 218 · a 370 m | 370 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Judith A. BrittoRua Teixeira Soares, 82 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício WandaRua Jaime Gomes, 62 · a 378 m | 378 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Santos VianaAvenida Assis Chateaubriand, 41 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Célio de Castro, 600 · a 380 m | 380 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santa Maria, 179a 387 m | 387 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BlumenauRua Francisco Bressane, 50 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial VienaRua Salinas, 267 · a 390 m | 390 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Eurico PatoRua Salinas, 280 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Don Octaviano AugustoAvenida Francisco Sales, 183 · a 394 m | 394 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Oliveira SantosRua Célio de Castro, 593 · a 395 m | 395 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 666 · a 401 m | 401 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Las BrisasAvenida Assis Chateaubriand, 183 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Dom QuixoteRua Tapuias, 39 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Liliana ValadaresRua Serravite, 186 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Odilon Lacerda LemosRua Matias Barbosa, 136 · a 421 m | 421 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Portal da FlorestaRua Araripe, 10 · a 424 m | 424 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício Dona DoraRua Célio de Castro, 560 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida Assis Chateaubriand, 421 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Willian MoraesRua Araripe, 284 · a 430 m | 430 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Rosa dos VentosRua Pouso Alegre, 650 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Raul MendesRua Raul Mendes, 118 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Monte Carmelo, 170a 435 m | 435 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício GrupiaraRua Salinas, 135 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LeblonRua Matias Barbosa, 90 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Pedra MeninaRua Matias Barbosa, 94 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial São RafaelRua São Rafael, 2 · a 439 m | 439 m | 7 | mar/2026 | |
| Condomnio do Edifício Maria EstellaRua Dona Maria Ignez, 225 · a 444 m | 444 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício MegaleRua Marechal Deodoro, 17 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Senhora do RosarioAvenida Assis Chateaubriand, 327 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Macedo, 7a 453 m | 453 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Jose de Melo AlvimRua Marechal Deodoro, 132 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício RozendaAvenida Flávio dos Santos, 280 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Campo AlegreRua Campo Alegre, 58 · a 459 m | 459 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Adao de Almeida e SilvaRua Raul Mendes, 166 · a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício ChateaubriandAvenida Flávio dos Santos, 335 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Dom Fernando AragaoAvenida Flávio dos Santos, 292 · a 461 m | 461 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Marechal Deodoro, 144 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Alda BrantAvenida Flávio dos Santos, 250 · a 465 m | 465 m | 9 | jun/2025 | |
| do Edifício MarinheiroAvenida Flávio dos Santos, 320 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício BarcelonaRua Macedo, 57 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Claudia LaraAvenida Flávio dos Santos, 330 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Flávio dos Santos, 409a 478 m | 478 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial RiveraRua Célio de Castro, 482 · a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Parque Residencial da FlorestaRua Bueno Brandão, 215 · a 480 m | 480 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria GeraldaAvenida Flávio dos Santos, 394 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício JoaimaRua Jaime Gomes, 168 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SciurusRua Jaime Gomes, 173 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Luciana Costa GoncalvesRua Jaime Gomes, 182 · a 490 m | 490 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Flávio dos Santos, 433a 493 m | 493 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício TocantinsAvenida Assis Chateaubriand, 414 · a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 91 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 91 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.