Resumo
No Minas Village Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.962. Os apartamentos têm de 38 a 91 m², e o mais vendido, de 38 a 42 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.962
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Minas Village ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 31910-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Minas Village Residencial, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Minas Village Residencial (R$ 8.315) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 3.881
- R$ 3.939 a 4.353
- R$ 4.357 a 4.908
- R$ 4.910 a 5.796
- R$ 5.813 a 9.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 8.315 o m² do Minas Village Residencial
Mais negociado
27 vendas
Ville Turquesa · a 153 m
Ordenar por
| Minas Village ResidencialEste prédio · Avenida Joaquim José Diniz, 20 | — | 90 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 153 m | 153 m | 27 | mar/2026 | |
| Rua Lauro Gomes Vidal, 1154a 179 m | 179 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 214 m | 214 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 249 m | 249 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 255 m | 255 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 265 m | 265 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 267 m | 267 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 277 m | 277 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 278 m | 278 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 281 m | 281 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 293 m | 293 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 294 m | 294 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 319 m | 319 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 328 m | 328 m | 2 | jan/2024 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 332 m | 332 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 354 m | 354 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 386 m | 386 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 402 m | 402 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 409 m | 409 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 415 m | 415 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 416 m | 416 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 433 m | 433 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 438 m | 438 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 452 m | 452 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Democrata, 540a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 485 m | 485 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 488 m | 488 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 489 m | 489 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 308.500 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 359.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 389.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 299.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 276.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 378.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 284.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 268.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 233.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 338.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 363.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 528.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 264.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 495.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Joaquim José Diniz com venda no último ano.
| 735, Condomínio do Residencial Sublimis | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 429, Condomínio Parque dos Diamantes | 2 | 0 |
| 609, Condomínio do Edifício Esmeralda | 1 | 0 |
| 791, Condomínio do Edifício Otaviano Rodrigues | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 90 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.