Resumo
No Residencial Venezia, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Residencial VeneziaNome na Receita Federal. · CEP 31910-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Venezia, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Venezia (R$ 8.016) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 4.017
- R$ 4.052 a 4.577
- R$ 4.672 a 5.187
- R$ 5.190 a 6.237
- R$ 6.291 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.570
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 8.016 o m² do Residencial Venezia
Mais negociado
27 vendas
Ville Turquesa · a 186 m
Ordenar por
| Residencial VeneziaEste prédio · Rua José Nogueira Filho, 112 | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 2 m | 2 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 10 m | 10 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 17 m | 17 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 63 m | 63 m | 6 | ago/2026 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 80 m | 80 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 82 m | 82 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 82 m | 82 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 83 m | 83 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 95 m | 95 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 97 m | 97 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 97 m | 97 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 98 m | 98 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 106 m | 106 m | 3 | abr/2024 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 108 m | 108 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 111 m | 111 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 112 m | 112 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 125 m | 125 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 129 m | 129 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 133 m | 133 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Democrata, 540a 135 m | 135 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 142 m | 142 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 142 m | 142 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 144 m | 144 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 151 m | 151 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 152 m | 152 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 154 m | 154 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 156 m | 156 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 158 m | 158 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 163 m | 163 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 164 m | 164 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 167 m | 167 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 168 m | 168 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 175 m | 175 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 178 m | 178 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 178 m | 178 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 180 m | 180 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 185 m | 185 m | 1 | set/2023 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 186 m | 186 m | 27 | mar/2026 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 196 m | 196 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 200 m | 200 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 207 m | 207 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 209 m | 209 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 211 m | 211 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 223 m | 223 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 224 m | 224 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 225 m | 225 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 240 m | 240 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 256 m | 256 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 266 m | 266 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 271 m | 271 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 286 m | 286 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 287 m | 287 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 293 m | 293 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 294 m | 294 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 298 m | 298 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 306 m | 306 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 309 m | 309 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 317 m | 317 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 318 m | 318 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 326 m | 326 m | 1 | set/2025 | |
| Minas Village ResidencialAvenida Joaquim José Diniz, 20 · a 328 m | 328 m | 90 | jul/2026 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 329 m | 329 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 343 m | 343 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 352 m | 352 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doresópolis, 712a 354 m | 354 m | 7 | mai/2026 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 355 m | 355 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 356 m | 356 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 361 m | 361 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lauro Gomes Vidal, 1154a 364 m | 364 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 365 m | 365 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 366 m | 366 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 367 m | 367 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 374 m | 374 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 378 m | 378 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 383 m | 383 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 389 m | 389 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 398 m | 398 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 409 m | 409 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Paulista, 1090a 413 m | 413 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial PalatiumRua Maria Lucia Garcia, 265 · a 467 m | 467 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2024 | |
| do Residencial SublimisAvenida Joaquim José Diniz, 735 · a 495 m | 495 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 496 m | 496 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua José Mourão, 39a 497 m | 497 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa Edith SteinRua Doresópolis, 980 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 498 m | 498 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 54 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 401.380 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Nogueira Filho com venda no último ano.
| Rua José Nogueira Filho, 26 | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.