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DataM2

Rua José Nogueira Filho, 26

Fernão Dias, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.627/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Fernão Dias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.627. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.627

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31910-440

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.416) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.198 a 4.017
  • R$ 4.052 a 4.577
  • R$ 4.691 a 5.200
  • R$ 5.220 a 6.300
  • R$ 6.373 a 9.711
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

55

a até 300 m · 251 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.440

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 4.416 o m² deste prédio

Mais negociado

90 vendas

Minas Village Residencial · a 267 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua José Nogueira Filho, 26Este prédio—6ago/2026referência R$ 4.416
do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 37 m37 m1jul/2022= R$ 4.440
do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 46 m46 m1dez/2022-13% R$ 3.827
do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 53 m53 m1out/2024+117% R$ 9.562
do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 62 m62 m1jun/2023-12% R$ 3.881
Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 62 m62 m1jul/2024-1% R$ 4.357
Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 63 m63 m2jan/2024+82% R$ 8.016
do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 70 m70 m1jan/2023+19% R$ 5.269
Rua José Sérgio de Paula, 231a 74 m74 m1ago/2023-9% R$ 4.012
do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 76 m76 m2abr/2023+6% R$ 4.691
do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 80 m80 m9mai/2026+60% R$ 7.076

Mostrando 10 de 55 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,7 mil4,3 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua José Nogueira Filho, 26
ago/202695 m²R$ 455.000R$ 4.784
ago/202695 m²R$ 440.000R$ 4.627
abr/2026161 m²R$ 600.000R$ 3.721

3 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.