Resumo
No Residencial Esmeraldas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial EsmeraldasNome na Receita Federal. · CEP 31910-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Esmeraldas, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Esmeraldas (R$ 4.357) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 4.052
- R$ 4.059 a 4.577
- R$ 4.691 a 5.200
- R$ 5.220 a 6.300
- R$ 6.373 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.503
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.357 o m² do Residencial Esmeraldas
Mais negociado
90 vendas
Minas Village Residencial · a 283 m
Ordenar por
| Residencial EsmeraldasEste prédio · Rua Nair Duarte de Barros, 25 | — | 1 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 34 m | 34 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 39 m | 39 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 52 m | 52 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 56 m | 56 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 62 m | 62 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 63 m | 63 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 81 m | 81 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 83 m | 83 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 84 m | 84 m | 8 | mai/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 88 m | 88 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 95 m | 95 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 95 m | 95 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 98 m | 98 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 107 m | 107 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 109 m | 109 m | 3 | out/2023 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 117 m | 117 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 119 m | 119 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 127 m | 127 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 131 m | 131 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 131 m | 131 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 131 m | 131 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 133 m | 133 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 134 m | 134 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 136 m | 136 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 137 m | 137 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 141 m | 141 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 148 m | 148 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 157 m | 157 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 162 m | 162 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 171 m | 171 m | 1 | mai/2022 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 175 m | 175 m | 27 | mar/2026 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 183 m | 183 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 190 m | 190 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 194 m | 194 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 202 m | 202 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 205 m | 205 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 206 m | 206 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Democrata, 540a 223 m | 223 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 237 m | 237 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 245 m | 245 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 253 m | 253 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2024 | |
| Minas Village ResidencialAvenida Joaquim José Diniz, 20 · a 283 m | 283 m | 90 | jul/2026 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 312 m | 312 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 314 m | 314 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 344 m | 344 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Lauro Gomes Vidal, 1154a 366 m | 366 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 372 m | 372 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 376 m | 376 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 376 m | 376 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 377 m | 377 m | 2 | out/2024 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 380 m | 380 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 381 m | 381 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 389 m | 389 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 393 m | 393 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 405 m | 405 m | 4 | out/2025 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 406 m | 406 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 414 m | 414 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doresópolis, 712a 439 m | 439 m | 7 | mai/2026 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 446 m | 446 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 450 m | 450 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 450 m | 450 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 461 m | 461 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 469 m | 469 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 474 m | 474 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Paulista, 1090a 494 m | 494 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 157 m² | R$ 685.000 | |
0 vendas
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| 175, Condomínio do Residencial Fernao Dias | 1 | 2 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.