Resumo
No do Residencial Sublimis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.875. Os apartamentos têm de 60 a 93 m², e o mais vendido, de 60 a 63 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.875
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial SublimisNome na Receita Federal. · CEP 31910-520
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Sublimis, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Sublimis (R$ 7.111) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 4.353
- R$ 4.433 a 4.987
- R$ 4.994 a 5.454
- R$ 5.489 a 6.385
- R$ 6.529 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 7.111 o m² do do Residencial Sublimis
Mais negociado
19 vendas
do Edifício City Garden · a 296 m
Ordenar por
| do Residencial SublimisEste prédio · Avenida Joaquim José Diniz, 735 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MerciRua Marieta Mello de Azevedo, 225 · a 29 m | 29 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Otaviano RodriguesAvenida Joaquim José Diniz, 791 · a 54 m | 54 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Paulista, 1090a 85 m | 85 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício San MarinoRua Joaquim Baeta Neves, 30 · a 104 m | 104 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santa Edith SteinRua Doresópolis, 980 · a 114 m | 114 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício San SiroRua Joaquim Baeta Neves, 300 · a 116 m | 116 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 126 m | 126 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 132 m | 132 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doresópolis, 712a 141 m | 141 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Doresópolis, 1000a 144 m | 144 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Jornalista Lena Santos, 8 · a 144 m | 144 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua José Mourão, 39a 153 m | 153 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Vitoria MendesRua Doresópolis, 1100 · a 158 m | 158 m | 4 | mar/2025 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 173 m | 173 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AthenasRua José Mourão, 78 · a 174 m | 174 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 180 m | 180 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Antonia LageRua Jornalista Lena Santos, 72 · a 200 m | 200 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 202 m | 202 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 203 m | 203 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 204 m | 204 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 206 m | 206 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa ClaraRua Jornalista Lena Santos, 65 · a 207 m | 207 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 208 m | 208 m | 7 | jun/2025 | |
| do Residencial Cooperar IRua Marieta Mello de Azevedo, 35 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 221 m | 221 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício MateusRua José Mourão, 110 · a 227 m | 227 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Monte ElbrusRua Maria Ferreira da Silva, 405 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio AliancaRua José Mourão, 154 · a 238 m | 238 m | 6 | mar/2024 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 241 m | 241 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Fernando GuillenRua Jornalista Lena Santos, 113 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 255 m | 255 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Candida de Jesus BertoRua Joaquim Baeta Neves, 185 · a 259 m | 259 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua José Mourão, 164a 261 m | 261 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 270 m | 270 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 275 m | 275 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício SolariumRua Jornalista Lena Santos, 152 · a 278 m | 278 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial ToscanaRua Maria Ferreira da Silva, 525 · a 279 m | 279 m | 13 | nov/2025 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 283 m | 283 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 292 m | 292 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 293 m | 293 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício City GardenRua Cornélia, 205 · a 296 m | 296 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 297 m | 297 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial BergamoRua Jornalista Lena Santos, 187 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 312 m | 312 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 329 m | 329 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Villa de PaduaRua Lauro Gomes Vidal, 514 · a 337 m | 337 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 350 m | 350 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 351 m | 351 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 356 m | 356 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 368 m | 368 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 386 m | 386 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 394 m | 394 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 405 m | 405 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 406 m | 406 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 421 m | 421 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 427 m | 427 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Democrata, 540a 444 m | 444 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 452 m | 452 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lauro Gomes Vidal, 1154a 471 m | 471 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 478 m | 478 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 495 m | 495 m | 2 | jan/2024 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2024 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 498 m | 498 m | 27 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 595.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 393.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Joaquim José Diniz com venda no último ano.
| 20, Condomínio Minas Village Residencial | 15 | 5 |
|---|---|---|
| 429, Condomínio Parque dos Diamantes | 2 | 0 |
| 609, Condomínio do Edifício Esmeralda | 1 | 0 |
| 791, Condomínio do Edifício Otaviano Rodrigues | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.