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DataM2

do Residencial Fernao Dias

Rua Nair Duarte de Barros, 175 · Fernão Dias, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.212/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Fernão Dias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Fernao Dias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.212. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 81 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.212

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial Fernao DiasNome na Receita Federal. · CEP 31910-250

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Fernao Dias, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Fernao Dias (R$ 4.503) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.198 a 4.012
  • R$ 4.017 a 4.577
  • R$ 4.691 a 5.200
  • R$ 5.220 a 6.300
  • R$ 6.373 a 9.711
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 173 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.577

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 4.503 o m² do do Residencial Fernao Dias

Mais negociado

27 vendas

Ville Turquesa · a 259 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Fernao Dias
do Residencial Fernao DiasEste prédio · Rua Nair Duarte de Barros, 175—4jul/2026referência R$ 4.503
do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 13 m13 m3out/2023-8% R$ 4.160
do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 39 m39 m2mar/2023-4% R$ 4.309
do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 48 m48 m2set/2024-9% R$ 4.104
Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 56 m56 m2fev/2022-9% R$ 4.116
Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 75 m75 m2jul/2025-21% R$ 3.569
do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 77 m77 m2abr/2024+18% R$ 5.311
Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 80 m80 m2jan/2024+78% R$ 8.016
do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 82 m82 m1jun/2023-14% R$ 3.881
do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 86 m86 m1out/2024+112% R$ 9.562
Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 89 m89 m2out/2024-18% R$ 3.710

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,1 mil4,9 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Fernao Dias
jul/202692 m²R$ 570.000R$ 6.212

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Fernao Dias
65 m²2R$ 450.000R$ 6.923VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 430.000R$ 6.143VivaReal e ZAP

2 anúncios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.