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DataM2

do Residencial Modena

Rua Nair Duarte de Barros, 192 · Fernão Dias, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Fernão Dias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Modena, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial ModenaNome na Receita Federal. · CEP 31910-250

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Modena, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Modena (R$ 4.309) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.198 a 4.017
  • R$ 4.052 a 4.691
  • R$ 4.697 a 5.200
  • R$ 5.220 a 6.291
  • R$ 6.300 a 9.711
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 194 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.694

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 4.309 o m² do do Residencial Modena

Mais negociado

27 vendas

Ville Turquesa · a 293 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Modena
do Residencial ModenaEste prédio · Rua Nair Duarte de Barros, 192—2mar/2023referência R$ 4.309
do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 39 m39 m4jul/2026+5% R$ 4.503
do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 49 m49 m3out/2023-3% R$ 4.160
Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 60 m60 m2fev/2022-4% R$ 4.116
do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 65 m65 m2abr/2024+23% R$ 5.311
Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 68 m68 m2mar/2024-26% R$ 3.198
do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 72 m72 m2set/2024-5% R$ 4.104
do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 74 m74 m1out/2022-19% R$ 3.501
do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 80 m80 m1mar/2024-16% R$ 3.636
Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 82 m82 m1set/2023-9% R$ 3.939
Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 90 m90 m2jul/2025-17% R$ 3.569

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,4 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Modena
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Nair Duarte de Barros com venda no último ano.

Prédios da Rua Nair Duarte de Barros
175, Condomínio do Residencial Fernao Dias12

1 prédio

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.