Resumo
No do Edifício Parque Fortaleza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.722. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 72 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.722
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Parque FortalezaNome na Receita Federal. · CEP 31910-442
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Parque Fortaleza, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Parque Fortaleza (R$ 5.187) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 4.116
- R$ 4.127 a 4.713
- R$ 4.721 a 5.250
- R$ 5.267 a 6.191
- R$ 6.291 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.245
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.187 o m² do do Edifício Parque Fortaleza
Mais negociado
27 vendas
Ville Turquesa · a 293 m
Ordenar por
| do Edifício Parque FortalezaEste prédio · Rua Doresópolis, 664 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 40 m | 40 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 50 m | 50 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 56 m | 56 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 67 m | 67 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 69 m | 69 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Doresópolis, 712a 89 m | 89 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 93 m | 93 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 104 m | 104 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 117 m | 117 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 117 m | 117 m | 10 | mai/2026 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 118 m | 118 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Paulista, 1090a 121 m | 121 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 140 m | 140 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 155 m | 155 m | 5 | nov/2025 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 157 m | 157 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 175 m | 175 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 182 m | 182 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 183 m | 183 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 186 m | 186 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 191 m | 191 m | 18 | ago/2026 | |
| do Residencial SublimisAvenida Joaquim José Diniz, 735 · a 206 m | 206 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício MerciRua Marieta Mello de Azevedo, 225 · a 211 m | 211 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 229 m | 229 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 233 m | 233 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 234 m | 234 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 244 m | 244 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 246 m | 246 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 249 m | 249 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 255 m | 255 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Otaviano RodriguesAvenida Joaquim José Diniz, 791 · a 256 m | 256 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 256 m | 256 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 257 m | 257 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa Edith SteinRua Doresópolis, 980 · a 257 m | 257 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 267 m | 267 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 270 m | 270 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 272 m | 272 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua José Mourão, 39a 277 m | 277 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 283 m | 283 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 290 m | 290 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AthenasRua José Mourão, 78 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2025 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 293 m | 293 m | 27 | mar/2026 | |
| Rua Democrata, 540a 295 m | 295 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Lauro Gomes Vidal, 1154a 300 m | 300 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Joaquim Baeta Neves, 30 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2024 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial Cooperar IRua Marieta Mello de Azevedo, 35 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício San SiroRua Joaquim Baeta Neves, 300 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doresópolis, 1000a 318 m | 318 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 319 m | 319 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Jornalista Lena Santos, 8 · a 324 m | 324 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 329 m | 329 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio AliancaRua José Mourão, 154 · a 332 m | 332 m | 6 | mar/2024 | |
| do Edifício MateusRua José Mourão, 110 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Vitoria MendesRua Doresópolis, 1100 · a 338 m | 338 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 343 m | 343 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Antonia LageRua Jornalista Lena Santos, 72 · a 349 m | 349 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 349 m | 349 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa ClaraRua Jornalista Lena Santos, 65 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 351 m | 351 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua José Mourão, 164a 355 m | 355 m | 4 | mar/2025 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 361 m | 361 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 365 m | 365 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2024 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Fernando GuillenRua Jornalista Lena Santos, 113 · a 379 m | 379 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 380 m | 380 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 381 m | 381 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 395 m | 395 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 403 m | 403 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício SolariumRua Jornalista Lena Santos, 152 · a 404 m | 404 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 407 m | 407 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 407 m | 407 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 414 m | 414 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 414 m | 414 m | 2 | set/2024 | |
| Minas Village ResidencialAvenida Joaquim José Diniz, 20 · a 415 m | 415 m | 90 | jul/2026 | |
| Residencial BergamoRua Jornalista Lena Santos, 187 · a 419 m | 419 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 426 m | 426 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Maria Candida de Jesus BertoRua Joaquim Baeta Neves, 185 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Monte ElbrusRua Maria Ferreira da Silva, 405 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 439 m | 439 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 457 m | 457 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 459 m | 459 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial ToscanaRua Maria Ferreira da Silva, 525 · a 459 m | 459 m | 13 | nov/2025 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 462 m | 462 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 470 m | 470 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício City GardenRua Cornélia, 205 · a 482 m | 482 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício Villa de PaduaRua Lauro Gomes Vidal, 514 · a 487 m | 487 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 295.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 298.000 |
1 venda
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Na mesma rua
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.