Resumo
No Edifício Noblesse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.746. Os apartamentos têm de 97 a 122 m², e o mais vendido, de 97 a 101 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.746
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício NoblesseNome na Receita Federal. · CEP 31910-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Noblesse, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Noblesse (R$ 6.574) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 4.116
- R$ 4.127 a 4.691
- R$ 4.713 a 5.250
- R$ 5.250 a 6.191
- R$ 6.237 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.574 o m² do Edifício Noblesse
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Residencial Jardins do Alto · a 90 m
Ordenar por
| Edifício NoblesseEste prédio · Rua Professor Nardelli Benfica, 95 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 49 m | 49 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 61 m | 61 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 68 m | 68 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 71 m | 71 m | 4 | fev/2025 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 71 m | 71 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 77 m | 77 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doresópolis, 712a 87 m | 87 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 89 m | 89 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 90 m | 90 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 90 m | 90 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 109 m | 109 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 112 m | 112 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 117 m | 117 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 125 m | 125 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 130 m | 130 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 134 m | 134 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 142 m | 142 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Paulista, 1090a 150 m | 150 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 154 m | 154 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 157 m | 157 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 161 m | 161 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 166 m | 166 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 172 m | 172 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 176 m | 176 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 184 m | 184 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 188 m | 188 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 211 m | 211 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 212 m | 212 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santa Edith SteinRua Doresópolis, 980 · a 214 m | 214 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Mourão, 39a 217 m | 217 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial SublimisAvenida Joaquim José Diniz, 735 · a 221 m | 221 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Democrata, 540a 224 m | 224 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AthenasRua José Mourão, 78 · a 226 m | 226 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 226 m | 226 m | 2 | jul/2023 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 231 m | 231 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 234 m | 234 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 234 m | 234 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 235 m | 235 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício MerciRua Marieta Mello de Azevedo, 225 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 245 m | 245 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Condomínio AliancaRua José Mourão, 154 · a 246 m | 246 m | 6 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 248 m | 248 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 249 m | 249 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 251 m | 251 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 252 m | 252 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Otaviano RodriguesAvenida Joaquim José Diniz, 791 · a 255 m | 255 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício MateusRua José Mourão, 110 · a 259 m | 259 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 264 m | 264 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Mourão, 164a 266 m | 266 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 266 m | 266 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 274 m | 274 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doresópolis, 1000a 281 m | 281 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 286 m | 286 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício San MarinoRua Joaquim Baeta Neves, 30 · a 288 m | 288 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa ClaraRua Jornalista Lena Santos, 65 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Antonia LageRua Jornalista Lena Santos, 72 · a 289 m | 289 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Jornalista Lena Santos, 8 · a 289 m | 289 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 290 m | 290 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício San SiroRua Joaquim Baeta Neves, 300 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 293 m | 293 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 294 m | 294 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Vitoria MendesRua Doresópolis, 1100 · a 302 m | 302 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 302 m | 302 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 302 m | 302 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Fernando GuillenRua Jornalista Lena Santos, 113 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 312 m | 312 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 316 m | 316 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 321 m | 321 m | 6 | ago/2026 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 324 m | 324 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício SolariumRua Jornalista Lena Santos, 152 · a 325 m | 325 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 330 m | 330 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial BergamoRua Jornalista Lena Santos, 187 · a 332 m | 332 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 341 m | 341 m | 3 | out/2023 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 342 m | 342 m | 27 | mar/2026 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 345 m | 345 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Candida de Jesus BertoRua Joaquim Baeta Neves, 185 · a 374 m | 374 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 377 m | 377 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 381 m | 381 m | 2 | fev/2022 | |
| do Residencial Cooperar IRua Marieta Mello de Azevedo, 35 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 395 m | 395 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 397 m | 397 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Lauro Gomes Vidal, 1154a 399 m | 399 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial ToscanaRua Maria Ferreira da Silva, 525 · a 411 m | 411 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Monte ElbrusRua Maria Ferreira da Silva, 405 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício City GardenRua Cornélia, 205 · a 438 m | 438 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 439 m | 439 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 447 m | 447 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 451 m | 451 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 460 m | 460 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 478 m | 478 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial PalatiumRua Maria Lucia Garcia, 265 · a 479 m | 479 m | 4 | jan/2026 | |
| Minas Village ResidencialAvenida Joaquim José Diniz, 20 · a 485 m | 485 m | 90 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 101 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 655.000 | |
| set/2025 | 122 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 681.000 | |
| ago/2025 | 101 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 184 m² | R$ 1.023.000 | |
| jan/2025 | 99 m² | R$ 570.000 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Nardelli Benfica com venda no último ano.
| 200, Condomínio do Edifício Residencial Nilda Wiermann | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346 | 2 | 1 |
| 322, Condomínio do Edifício Edith Margarida Pinto | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.