Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.651. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 90 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.651
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31730-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.416) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.477 a 4.554
- R$ 4.571 a 5.582
- R$ 5.598 a 5.886
- R$ 5.920 a 6.577
- R$ 6.606 a 8.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.416 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
do Residencial la Place · a 105 m
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 37 m | 37 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 38 m | 38 m | 4 | ago/2023 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 89 m | 89 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 92 m | 92 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 103 m | 103 m | 9 | abr/2026 | |
| do Residencial la PlaceRua Barão de Jacuí, 476 · a 105 m | 105 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 112 m | 112 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 125 m | 125 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 147 m | 147 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 289 · a 163 m | 163 m | 2 | nov/2025 | |
| Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 309 · a 172 m | 172 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Congonhas do CampoRua Senador Campos Vergueiro, 333 · a 183 m | 183 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Getulio VargasRua Senador Campos Vergueiro, 369 · a 188 m | 188 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua Senador Campos Vergueiro, 385 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Jose Benjamin de Castro, 349 · a 205 m | 205 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Costa e SilvaRua Senador Campos Vergueiro, 403 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2025 | |
| Solar da AlvoradaRua Senador Campos Vergueiro, 431 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2025 | |
| Solar da LiberdadeRua Maurício Cardoso, 67 · a 221 m | 221 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Maurício Cardoso, 55a 227 m | 227 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maurício Cardoso, 43a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Presidente Wenceslau BrasRua Maurício Cardoso, 11 · a 236 m | 236 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Maurício Cardoso, 31a 236 m | 236 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 254 m | 254 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 271 m | 271 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 281 m | 281 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Parque OperettaRua Osório Duque Estrada, 560 · a 328 m | 328 m | 94 | ago/2026 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 338 m | 338 m | 3 | jan/2026 | |
| Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 347 m | 347 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial Gustavo CossenzoRua Barão de Jacuí, 40 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 377 m | 377 m | 23 | out/2025 | |
| Residencial PlanaltoRua Professor José Esteves, 68 · a 378 m | 378 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 391 m | 391 m | 9 | jun/2026 | |
| Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 401 m | 401 m | 85 | ago/2026 | |
| Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 411 m | 411 m | 38 | ago/2026 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 427 m | 427 m | 70 | ago/2026 | |
| Parque da CanastraRua Alga Azul, 145 · a 432 m | 432 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Jose Vieira MunizRua José Vieira Muniz, 195 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2023 | |
| do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 463 m | 463 m | 3 | abr/2025 | |
| do Residencial Berlim IiRua Alga Azul, 80 · a 464 m | 464 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 127 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jose Benjamin de Castro com venda no último ano.
| 349, Condomínio do Edifício Ouro Preto | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.