Resumo
No do Residencial la Place, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.606. Os apartamentos têm de 37 a 65 m², e o mais vendido, de 37 a 39 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.606
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial la PlaceNome na Receita Federal. · CEP 31730-540
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial la Place, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial la Place (R$ 6.606) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.477 a 4.416
- R$ 4.452 a 5.376
- R$ 5.429 a 5.787
- R$ 5.852 a 6.577
- R$ 6.759 a 8.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.606 o m² do do Residencial la Place
Mais negociado
94 vendas
Residencial Parque Operetta · a 226 m
| do Residencial la PlaceEste prédio · Rua Barão de Jacuí, 476 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 105 m | 105 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 132 m | 132 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 133 m | 133 m | 4 | ago/2023 | |
| do Edifício Congonhas do CampoRua Senador Campos Vergueiro, 333 · a 150 m | 150 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Getulio VargasRua Senador Campos Vergueiro, 369 · a 152 m | 152 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua Senador Campos Vergueiro, 385 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Costa e SilvaRua Senador Campos Vergueiro, 403 · a 153 m | 153 m | 2 | mai/2025 | |
| Solar da AlvoradaRua Senador Campos Vergueiro, 431 · a 156 m | 156 m | 2 | jun/2025 | |
| Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 309 · a 159 m | 159 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 289 · a 170 m | 170 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 172 m | 172 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 174 m | 174 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Presidente Wenceslau BrasRua Maurício Cardoso, 11 · a 205 m | 205 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 208 m | 208 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Maurício Cardoso, 31a 210 m | 210 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Maurício Cardoso, 55a 214 m | 214 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 215 m | 215 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Maurício Cardoso, 43a 217 m | 217 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Jose Benjamin de Castro, 349 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2026 | |
| Solar da LiberdadeRua Maurício Cardoso, 67 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Parque OperettaRua Osório Duque Estrada, 560 · a 226 m | 226 m | 94 | ago/2026 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 230 m | 230 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 240 m | 240 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 308 m | 308 m | 1 | out/2022 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 323 m | 323 m | 70 | ago/2026 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 356 m | 356 m | 2 | fev/2025 | |
| Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 362 m | 362 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 378 m | 378 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial PlanaltoRua Professor José Esteves, 68 · a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 423 m | 423 m | 38 | ago/2026 | |
| do Residencial Gustavo CossenzoRua Barão de Jacuí, 40 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 439 m | 439 m | 3 | jan/2026 | |
| Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 446 m | 446 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 454 m | 454 m | 23 | out/2025 | |
| Parque da CanastraRua Alga Azul, 145 · a 472 m | 472 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 474 m | 474 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 488 m | 488 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 38 m² | R$ 337.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 182.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 221.422 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jacuí com venda no último ano.
| 388, Condomínio do Edifício Residencial Grasiela Lopes | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.