Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.350. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.350
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30421-201
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.350) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.518 a 3.866
- R$ 3.867 a 4.695
- R$ 4.713 a 5.408
- R$ 5.421 a 6.297
- R$ 6.464 a 14.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.480
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.350 o m² deste prédio
Mais negociado
111 vendas
Go Up Residence · a 142 m
Ordenar por
| Rua André Fernandes, 18Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua André Fernandes, 37a 20 m | 20 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua André Fernandes, 21a 22 m | 22 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Virgolândia, 21a 57 m | 57 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua André Fernandes, 100a 66 m | 66 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Virgolândia, 18a 74 m | 74 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio T. CostaRua Helianto, 133 · a 82 m | 82 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício MonacoRua Helianto, 178 · a 88 m | 88 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua das Camélias, 65a 92 m | 92 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Villa TerniRua Helianto, 227 · a 100 m | 100 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Luna GardemRua Aramirim, 35 · a 113 m | 113 m | 15 | jun/2025 | |
| Rua Virgolândia, 68a 115 m | 115 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Virgolândia, 80a 121 m | 121 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício ValenciaRua Helianto, 239 · a 123 m | 123 m | 10 | mar/2025 | |
| Be Easy Studios RivaRua Bogari, 100 · a 130 m | 130 m | 107 | jun/2026 | |
| Go Up ResidenceRua Helianto, 100 · a 142 m | 142 m | 111 | ago/2026 | |
| do Edifício Elizabeth CibeleRua Açucenas, 100 · a 149 m | 149 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Dom GabrielRua Açucenas, 112 · a 150 m | 150 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Topazio IRua Açucenas, 101 · a 151 m | 151 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Açucenas, 208 · a 151 m | 151 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ParisRua Açucenas, 157 · a 153 m | 153 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CristianeRua Java, 21 · a 155 m | 155 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Ubari, 136 · a 172 m | 172 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio MendoncaRua Açucenas, 201 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BogariRua Bogari, 197 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Olivia BorgesRua Maria Macedo, 120 · a 182 m | 182 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Antonio Eugenio RibeiroRua Açucenas, 239 · a 190 m | 190 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício CristianeRua Bogari, 207 · a 192 m | 192 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dona OlgaRua Amparo, 40 · a 202 m | 202 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Saraiva, 403 · a 209 m | 209 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AmparoRua Amparo, 41 · a 210 m | 210 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Violeta MazzieiroRua Amparo, 53 · a 210 m | 210 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício J AzevedoRua Java, 129 · a 211 m | 211 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Java, 140a 212 m | 212 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria HelenaRua Amparo, 61 · a 216 m | 216 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jupter SaturnoRua Olinda, 116 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Helianto, 317a 237 m | 237 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Olimpio AmorimRua Amparo, 93 · a 242 m | 242 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Conselheiro Saraiva, 353 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Maria Macedo, 200a 251 m | 251 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Java, 176a 255 m | 255 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Rogerio BorgesRua Amparo, 92 · a 258 m | 258 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício AnitaRua Java, 185 · a 259 m | 259 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Claudina NogueiraRua Ataliba Lago, 133 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Jose AlvesRua Viamão, 643 · a 288 m | 288 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Jorge AugustoRua Araraquara, 66 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício JandiraRua Amparo, 199 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício MoreiraRua Campos Elíseos, 801 · a 308 m | 308 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Lucas GiovaniRua Viamão, 610 · a 322 m | 322 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício CamboriuRua Campos Elíseos, 761 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AtlantaRua Amparo, 220 · a 327 m | 327 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria InesRua Conselheiro Saraiva, 281 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ulisses BaptistaRua Contendas, 39 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Sebastiao Gama FilhoRua Contendas, 500 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Villa D'fontiRua Ataliba Lago, 219 · a 330 m | 330 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Tobias BarretoRua Tobias Barreto, 324 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Luiz MachadoRua Viamão, 661 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício BretasRua Contendas, 516 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PlanchetRua Conselheiro Saraiva, 251 · a 350 m | 350 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício Frederico SoaresRua João Caetano, 100 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício CacuiRua João Caetano, 15 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Serra NegraRua João Caetano, 45 · a 360 m | 360 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício FlorimRua Viamão, 711 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Flavia CaetanoRua Açucenas, 457 · a 361 m | 361 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício RossioRua Viamão, 344 · a 361 m | 361 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Contria, 784a 364 m | 364 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício MarinaRua João Caetano, 160 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2025 | |
| Nova SuissaRua Juraci, 88 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Juvenal SantosRua Amparo, 305 · a 366 m | 366 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício VeniceRua João Caetano, 172 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Joao CaetanoRua João Caetano, 175 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Viamão, 326a 370 m | 370 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria AuxiliadoraRua Viamão, 314 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Izabel de MoraesRua Contendas, 568 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2025 | |
| - Edifício Residencial Valle das AcaciasRua João Caetano, 155 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Solar Cabral dos SantosRua Amparo, 274 · a 377 m | 377 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Nossa Senhora do PatrocinioRua Contria, 696 · a 378 m | 378 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Silva MelloRua João Caetano, 178 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício AdrieneRua Contria, 594 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Villa do PrincipeRua Amparo, 240 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Silva Lobo, 1151a 386 m | 386 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua João da Cunha, 361a 389 m | 389 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício MadriRua Cacui, 26 · a 391 m | 391 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Cuiabá, 1286a 391 m | 391 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Santa RosaRua Contria, 578 · a 393 m | 393 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício LyonRua Contendas, 584 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Leonardo Xavier MoreiraRua Contria, 789 · a 401 m | 401 m | 5 | fev/2026 | |
| Condominios do Edifício Gustavo.Rua Contria, 806 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício ViamaoRua Viamão, 812 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício AliceRua João Caetano, 250 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício VersaillesRua Açucenas, 525 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Rodrigo Londe BicalhoRua Cacui, 32 · a 410 m | 410 m | 3 | nov/2025 | |
| Clelia do Edifico MariangelaRua Contria, 505 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Conselheiro Saraiva, 186a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial JavaRua Java, 373 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício NetunoRua Viamão, 828 · a 417 m | 417 m | 1 | dez/2024 | |
| Contento ResidenceRua Contendas, 618 · a 419 m | 419 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rio MinhoRua João Caetano, 280 · a 419 m | 419 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Lucila StancioliRua João Caetano, 270 · a 420 m | 420 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial CaravaggioRua Conselheiro Saraiva, 173 · a 421 m | 421 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Mirian MarciaRua das Flores, 127 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Frei EustaquioRua Contria, 595 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2023 | |
| Ageny Fernandes MachadoRua das Flores, 105 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Canton InfantiRua Viamão, 835 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Dona RosaRua Campos Elíseos, 617 · a 440 m | 440 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Contria, 444a 441 m | 441 m | 11 | set/2025 | |
| do Edifício Santa LuziaRua Catete, 963 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Rosangela MacielRua Bom Jesus, 100 · a 444 m | 444 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia do ForteRua Viamão, 852 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Contendas, 652 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício ClaraRua Marinho, 152 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Serra LeoaRua Marcilio Dias, 296 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Viamão, 210a 448 m | 448 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Viamão, 201a 450 m | 450 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Camapuan, 90 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial Villa AlpinaRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 396 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial AlpesRua Alpes, 125 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Alta VistaRua João Caetano, 406 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Primeiras EstoriasRua Contria, 922 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Dom HenriqueRua Padre Matias, 68 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Camapuan, 9a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Bom JesusRua Bom Jesus, 361 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Rosa de SaromRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 385 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Patrus Joao SimaoRua Sagres, 60 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício VivaldiRua Camapuan, 117 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 360a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Joaquim Carlos PaisRua Viamão, 880 · a 470 m | 470 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Contria, 426 · a 472 m | 472 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Camapuan, 183a 473 m | 473 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Claudia ReginaRua Catete, 878 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Camapuan, 172a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SagresRua Sagres, 101 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial SagresRua Sagres, 65 · a 479 m | 479 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Scheila MariaRua Campos Elíseos, 587 · a 480 m | 480 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ContendasRua Contendas, 670 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial ContriaRua Contria, 946 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Don JoseRua Catete, 868 · a 486 m | 486 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Contria, 376 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Içana, 250a 487 m | 487 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Frederico Queiroz WenceslauRua Junquilhos, 1019 · a 495 m | 495 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Joao StangherlinRua Contria, 1000 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício PirungaRua Contria, 360 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim CuiabaRua Cuiabá, 1194 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 46 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua André Fernandes com venda no último ano.
| 153, Live Up Residence | 12 | 12 |
|---|---|---|
| Rua André Fernandes, 12 | 1 | 0 |
| Rua André Fernandes, 21 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.