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DataM2

Edifício Lucas Giovani

Rua Viamão, 610 · Alto Barroca, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.828/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Alto Barroca

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Lucas Giovani, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.828. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 58 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.828

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Lucas GiovaniNome na Receita Federal. · CEP 30431-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lucas Giovani, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lucas Giovani (R$ 7.984) fica 61% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.518 a 4.042
  • R$ 4.056 a 4.842
  • R$ 4.856 a 5.610
  • R$ 5.628 a 6.816
  • R$ 6.876 a 14.930
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

82

a até 300 m · 301 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.952

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+61%

R$ 7.984 o m² do Edifício Lucas Giovani

Mais negociado

111 vendas

Go Up Residence · a 251 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Lucas Giovani
Edifício Lucas GiovaniEste prédio · Rua Viamão, 610—3nov/2025referência R$ 7.984
Rua Contria, 784a 42 m42 m1abr/2024-53% R$ 3.737
do Edifício Luiz MachadoRua Viamão, 661 · a 46 m46 m2ago/2026-55% R$ 3.627
do Edifício Maria InesRua Conselheiro Saraiva, 281 · a 49 m49 m1mai/2026-34% R$ 5.248
do Edifício Maria Jose AlvesRua Viamão, 643 · a 60 m60 m2jun/2023-54% R$ 3.687
do Edifício PlanchetRua Conselheiro Saraiva, 251 · a 64 m64 m7jun/2025-34% R$ 5.279
do Edifício Maria LuciaRua Conselheiro Saraiva, 353 · a 80 m80 m1jul/2025-19% R$ 6.503
do Edifício Leonardo Xavier MoreiraRua Contria, 789 · a 84 m84 m5fev/2026-38% R$ 4.960
Condominios do Edifício Gustavo.Rua Contria, 806 · a 85 m85 m1fev/2022-41% R$ 4.728
do Edifício FlorimRua Viamão, 711 · a 89 m89 m1mai/2025-52% R$ 3.865
do Edifício Nossa Senhora do PatrocinioRua Contria, 696 · a 93 m93 m5set/2025-23% R$ 6.183

Mostrando 10 de 82 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520268,0 mil7,4 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lucas Giovani
nov/202558 m²R$ 510.000R$ 8.828

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Viamão com venda no último ano.

Prédios da Rua Viamão
1130, Condomínio do Edifício Bello Tramonto417
35, Condomínio do Edifício Viamao30
996, Condomínio do Edifício Santa Ursula30
139, Condomínio do Edifício Elnil10
Rua Viamão, 20110
344, Condomínio do Edifício Rossio10
661, Condomínio do Edifício Luiz Machado10
852, Condomínio Praia do Forte10
880, Condomínio do Edifício Joaquim Carlos Pais10
976, Condomínio do Edifício Edumar10

Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.