Resumo
No do Edifício Topazio I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.156. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.156
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Topazio INome na Receita Federal. · CEP 30421-232
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Topazio I, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Topazio I (R$ 6.709) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.518 a 3.897
- R$ 3.943 a 4.709
- R$ 4.713 a 5.421
- R$ 5.480 a 6.215
- R$ 6.227 a 14.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 312 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.709 o m² do do Edifício Topazio I
Mais negociado
111 vendas
Go Up Residence · a 248 m
Ordenar por
| do Edifício Topazio IEste prédio · Rua Açucenas, 101 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Elizabeth CibeleRua Açucenas, 100 · a 14 m | 14 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Dom GabrielRua Açucenas, 112 · a 33 m | 33 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício ValenciaRua Helianto, 239 · a 44 m | 44 m | 10 | mar/2025 | |
| do Edifício ParisRua Açucenas, 157 · a 64 m | 64 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Villa TerniRua Helianto, 227 · a 64 m | 64 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Helianto, 178 · a 80 m | 80 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Helianto, 317a 85 m | 85 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Açucenas, 208 · a 97 m | 97 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua das Camélias, 65a 107 m | 107 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Antonio MendoncaRua Açucenas, 201 · a 120 m | 120 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BogariRua Bogari, 197 · a 135 m | 135 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício CristianeRua Bogari, 207 · a 135 m | 135 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Antonio Eugenio RibeiroRua Açucenas, 239 · a 148 m | 148 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua André Fernandes, 18a 151 m | 151 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio T. CostaRua Helianto, 133 · a 157 m | 157 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Claudina NogueiraRua Ataliba Lago, 133 · a 165 m | 165 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício J AzevedoRua Java, 129 · a 165 m | 165 m | 2 | out/2024 | |
| Rua André Fernandes, 37a 170 m | 170 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua André Fernandes, 21a 173 m | 173 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jupter SaturnoRua Olinda, 116 · a 174 m | 174 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Java, 140a 175 m | 175 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Java, 176a 182 m | 182 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício AnitaRua Java, 185 · a 186 m | 186 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CristianeRua Java, 21 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Virgolândia, 21a 199 m | 199 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua André Fernandes, 100a 200 m | 200 m | 1 | fev/2024 | |
| Be Easy Studios RivaRua Bogari, 100 · a 201 m | 201 m | 107 | jun/2026 | |
| do Edifício Tobias BarretoRua Tobias Barreto, 324 · a 203 m | 203 m | 1 | ago/2025 | |
| Nova SuissaRua Juraci, 88 · a 214 m | 214 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Virgolândia, 18a 219 m | 219 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Virgolândia, 68a 221 m | 221 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Virgolândia, 80a 234 m | 234 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Villa D'fontiRua Ataliba Lago, 219 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Go Up ResidenceRua Helianto, 100 · a 248 m | 248 m | 111 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Ubari, 136 · a 256 m | 256 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Luna GardemRua Aramirim, 35 · a 262 m | 262 m | 15 | jun/2025 | |
| do Edifício Olivia BorgesRua Maria Macedo, 120 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial JavaRua Java, 373 · a 297 m | 297 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Villa AlpinaRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 396 · a 302 m | 302 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial AlpesRua Alpes, 125 · a 305 m | 305 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Rosa de SaromRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 385 · a 311 m | 311 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 360a 318 m | 318 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Jorge AugustoRua Araraquara, 66 · a 319 m | 319 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Rosangela MacielRua Bom Jesus, 100 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Serra LeoaRua Marcilio Dias, 296 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dona OlgaRua Amparo, 40 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Saraiva, 403 · a 355 m | 355 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Monte Branco, 110a 355 m | 355 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Flavia CaetanoRua Açucenas, 457 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício AmparoRua Amparo, 41 · a 361 m | 361 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Violeta MazzieiroRua Amparo, 53 · a 361 m | 361 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Maria Macedo, 200a 364 m | 364 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria HelenaRua Amparo, 61 · a 366 m | 366 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Lucia DiasRua Joaquim Nabuco, 131 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Don AlbertoRua Joaquim Nabuco, 122 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SevilhaRua Joaquim Nabuco, 154 · a 379 m | 379 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício VeniceRua João Caetano, 172 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Joao CaetanoRua João Caetano, 175 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Ulisses BaptistaRua Contendas, 39 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício AliceRua João Caetano, 250 · a 386 m | 386 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Dom HenriqueRua Padre Matias, 68 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Silva MelloRua João Caetano, 178 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Olimpio AmorimRua Amparo, 93 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rio MinhoRua João Caetano, 280 · a 391 m | 391 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Frederico SoaresRua João Caetano, 100 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício MarinaRua João Caetano, 160 · a 393 m | 393 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Conselheiro Saraiva, 353 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Ana TerezaRua Joaquim Nabuco, 25 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Lucila StancioliRua João Caetano, 270 · a 396 m | 396 m | 1 | jan/2026 | |
| - Edifício Residencial Valle das AcaciasRua João Caetano, 155 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Alta VistaRua João Caetano, 406 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Rogerio BorgesRua Amparo, 92 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício VersaillesRua Açucenas, 525 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Alpes, 437a 416 m | 416 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MariliaRua Almirante Barroso, 147 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício MariliaRua Marcilio Dias, 231 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Serra NegraRua João Caetano, 45 · a 425 m | 425 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício FirenzeRua Teodoro de Abreu, 58 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Constantino BragaRua Araraquara, 401 · a 427 m | 427 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício CacuiRua João Caetano, 15 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício ThyagoRua Marcilio Dias, 236 · a 432 m | 432 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João da Cunha, 361a 438 m | 438 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Maria Jose AlvesRua Viamão, 643 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Bom JesusRua Bom Jesus, 361 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício JandiraRua Amparo, 199 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua João Caetano, 466a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Maria AuxiliadoraRua Viamão, 314 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Viamão, 326a 453 m | 453 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício RossioRua Viamão, 344 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial MonteseRua Lindolfo de Azevedo, 95 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Teodoro de Abreu, 99 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício MoreiraRua Campos Elíseos, 801 · a 458 m | 458 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício ValparaisoRua José de Alencar, 875 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício ClaraRua Marinho, 152 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial Vila CristinaRua José de Alencar, 984 · a 465 m | 465 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 100a 465 m | 465 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AtlantaRua Amparo, 220 · a 466 m | 466 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria InesRua Conselheiro Saraiva, 281 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Lucas GiovaniRua Viamão, 610 · a 470 m | 470 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Alpes, 509 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial PontalRua Ataliba Lago, 437 · a 475 m | 475 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício CamboriuRua Campos Elíseos, 761 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 118a 476 m | 476 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Sebastiao Gama FilhoRua Contendas, 500 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 136a 477 m | 477 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MadriRua Cacui, 26 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício ModenaRua Campos Sales, 200 · a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria GontijoRua Duque de Caxias, 135 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Campos SalesRua Campos Sales, 188 · a 480 m | 480 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria Diniz VasconcelosRua Oswaldo Cruz, 150 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício RegisaRua João Caetano, 516 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Lindolfo de Azevedo, 171a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Mirian MarciaRua das Flores, 127 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Luiz MachadoRua Viamão, 661 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Cuiabá, 1286a 490 m | 490 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício MontrealRua Vera Cruz, 12 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício PlanchetRua Conselheiro Saraiva, 251 · a 491 m | 491 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Rodrigo Londe BicalhoRua Cacui, 32 · a 492 m | 492 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Viamão, 210a 493 m | 493 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício AdrieneRua Contria, 594 · a 494 m | 494 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício BretasRua Contendas, 516 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| Ageny Fernandes MachadoRua das Flores, 105 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Osvonio e LinaRua Duque de Caxias, 126 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 38 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 38 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.