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DataM2

Rua Contria, 444

Prado, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.883/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.883. Os apartamentos têm de 64 a 113 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 650 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.883

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30411-247

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 92 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.924) fica 92% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.526 a 4.078
  • R$ 4.103 a 4.856
  • R$ 4.943 a 5.768
  • R$ 5.784 a 7.284
  • R$ 7.304 a 15.685
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

92

a até 300 m · 319 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.177

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+92%

R$ 9.924 o m² deste prédio

Mais negociado

111 vendas

Go Up Residence · a 299 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Contria, 444Este prédio—11set/2025referência R$ 9.924
Clelia do Edifico MariangelaRua Contria, 505 · a 45 m45 m1mai/2025-52% R$ 4.744
do Edifício MarajoRua Contria, 426 · a 47 m47 m1jan/2022-46% R$ 5.387
do Edifício Maria AuxiliadoraRua Viamão, 314 · a 71 m71 m1jan/2023-63% R$ 3.648
Rua Viamão, 326a 72 m72 m2ago/2024-45% R$ 5.421
Edifício Tereza CristinaRua Contria, 376 · a 74 m74 m3mar/2026+37% R$ 13.596
do Edifício Residencial TopazioRua Sagres, 157 · a 74 m74 m6ago/2026-5% R$ 9.458
Rua Cuiabá, 1286a 75 m75 m2ago/2024-55% R$ 4.431
Rua João da Cunha, 190a 78 m78 m1jun/2024-58% R$ 4.200
Edifício Frei EustaquioRua Contria, 595 · a 82 m82 m1mar/2023-64% R$ 3.534
do Edifício RossioRua Viamão, 344 · a 86 m86 m2out/2025-69% R$ 3.060

Mostrando 10 de 92 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,7 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Contria, 444
set/202564 m²R$ 695.000R$ 10.810
set/2025109 m²R$ 1.190.000R$ 10.955

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Contria com venda no último ano.

Prédios da Rua Contria
294, Condomínio do Edifício Henrique I41
1500, Condomínio do Edifício Projeto Belo Horizonte I41
1463, Condomínio do Edifício Residencial Deville30
1485, Condomínio Edifício São Gabriel32
360, Condomínio do Edifício Pirunga20
150, Condomínio do Edifício Contria10
155, Condomínio do Edifício Tatiana12
321, Condomínio Edifício Ana Maria10
376, Edifício Tereza Cristina10
578, Condomínio do Edifício Santa Rosa10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.