Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.056.
m² vendido, último ano
R$ 4.056
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 30421-201
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.056) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.518 a 3.865
- R$ 3.866 a 4.713
- R$ 4.728 a 5.421
- R$ 5.480 a 6.464
- R$ 6.467 a 14.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 333 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.480
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.056 o m² deste prédio
Mais negociado
111 vendas
Go Up Residence · a 137 m
Ordenar por
| Rua André Fernandes, 21Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua André Fernandes, 37a 10 m | 10 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua André Fernandes, 18a 22 m | 22 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Virgolândia, 21a 40 m | 40 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Virgolândia, 18a 55 m | 55 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua André Fernandes, 100a 57 m | 57 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Antonio T. CostaRua Helianto, 133 · a 91 m | 91 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Luna GardemRua Aramirim, 35 · a 92 m | 92 m | 15 | jun/2025 | |
| Rua Virgolândia, 68a 107 m | 107 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua das Camélias, 65a 107 m | 107 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício MonacoRua Helianto, 178 · a 109 m | 109 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Virgolândia, 80a 110 m | 110 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Villa TerniRua Helianto, 227 · a 121 m | 121 m | 2 | fev/2026 | |
| Be Easy Studios RivaRua Bogari, 100 · a 134 m | 134 m | 107 | jun/2026 | |
| Go Up ResidenceRua Helianto, 100 · a 137 m | 137 m | 111 | ago/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Helianto, 239 · a 145 m | 145 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício CristianeRua Java, 21 · a 159 m | 159 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Ubari, 136 · a 165 m | 165 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Açucenas, 208 · a 167 m | 167 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Elizabeth CibeleRua Açucenas, 100 · a 170 m | 170 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Dom GabrielRua Açucenas, 112 · a 171 m | 171 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício ParisRua Açucenas, 157 · a 172 m | 172 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Olivia BorgesRua Maria Macedo, 120 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Topazio IRua Açucenas, 101 · a 173 m | 173 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Dona OlgaRua Amparo, 40 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Violeta MazzieiroRua Amparo, 53 · a 188 m | 188 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Antonio MendoncaRua Açucenas, 201 · a 188 m | 188 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AmparoRua Amparo, 41 · a 189 m | 189 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Saraiva, 403 · a 190 m | 190 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria HelenaRua Amparo, 61 · a 194 m | 194 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BogariRua Bogari, 197 · a 197 m | 197 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Antonio Eugenio RibeiroRua Açucenas, 239 · a 203 m | 203 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício CristianeRua Bogari, 207 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Olimpio AmorimRua Amparo, 93 · a 221 m | 221 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício J AzevedoRua Java, 129 · a 223 m | 223 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Java, 140a 223 m | 223 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Conselheiro Saraiva, 353 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Rogerio BorgesRua Amparo, 92 · a 237 m | 237 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Maria Macedo, 200a 237 m | 237 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jupter SaturnoRua Olinda, 116 · a 239 m | 239 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Helianto, 317a 258 m | 258 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Maria Jose AlvesRua Viamão, 643 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Java, 176a 269 m | 269 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício AnitaRua Java, 185 · a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício JandiraRua Amparo, 199 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício MoreiraRua Campos Elíseos, 801 · a 286 m | 286 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Claudina NogueiraRua Ataliba Lago, 133 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jorge AugustoRua Araraquara, 66 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício CamboriuRua Campos Elíseos, 761 · a 303 m | 303 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Lucas GiovaniRua Viamão, 610 · a 303 m | 303 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Amparo, 220 · a 306 m | 306 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício Sebastiao Gama FilhoRua Contendas, 500 · a 307 m | 307 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria InesRua Conselheiro Saraiva, 281 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Luiz MachadoRua Viamão, 661 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício BretasRua Contendas, 516 · a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ulisses BaptistaRua Contendas, 39 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício PlanchetRua Conselheiro Saraiva, 251 · a 332 m | 332 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício FlorimRua Viamão, 711 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Villa D'fontiRua Ataliba Lago, 219 · a 344 m | 344 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Contria, 784a 344 m | 344 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício CacuiRua João Caetano, 15 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Juvenal SantosRua Amparo, 305 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Frederico SoaresRua João Caetano, 100 · a 347 m | 347 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Serra NegraRua João Caetano, 45 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Izabel de MoraesRua Contendas, 568 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício RossioRua Viamão, 344 · a 353 m | 353 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Solar Cabral dos SantosRua Amparo, 274 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Tobias BarretoRua Tobias Barreto, 324 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Nossa Senhora do PatrocinioRua Contria, 696 · a 361 m | 361 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Flavia CaetanoRua Açucenas, 457 · a 364 m | 364 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício MarinaRua João Caetano, 160 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Viamão, 326a 364 m | 364 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Villa do PrincipeRua Amparo, 240 · a 365 m | 365 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria AuxiliadoraRua Viamão, 314 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Silva Lobo, 1151a 369 m | 369 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício AdrieneRua Contria, 594 · a 370 m | 370 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício VeniceRua João Caetano, 172 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Joao CaetanoRua João Caetano, 175 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2024 | |
| - Edifício Residencial Valle das AcaciasRua João Caetano, 155 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício LyonRua Contendas, 584 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício MadriRua Cacui, 26 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Leonardo Xavier MoreiraRua Contria, 789 · a 380 m | 380 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Silva MelloRua João Caetano, 178 · a 380 m | 380 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cuiabá, 1286a 381 m | 381 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Santa RosaRua Contria, 578 · a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Condominios do Edifício Gustavo.Rua Contria, 806 · a 383 m | 383 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício ViamaoRua Viamão, 812 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2024 | |
| Nova SuissaRua Juraci, 88 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João da Cunha, 361a 389 m | 389 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Conselheiro Saraiva, 186a 395 m | 395 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício NetunoRua Viamão, 828 · a 395 m | 395 m | 1 | dez/2024 | |
| Contento ResidenceRua Contendas, 618 · a 398 m | 398 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rodrigo Londe BicalhoRua Cacui, 32 · a 399 m | 399 m | 3 | nov/2025 | |
| Clelia do Edifico MariangelaRua Contria, 505 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial CaravaggioRua Conselheiro Saraiva, 173 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício VersaillesRua Açucenas, 525 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Canton InfantiRua Viamão, 835 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Frei EustaquioRua Contria, 595 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício AliceRua João Caetano, 250 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Mirian MarciaRua das Flores, 127 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2024 | |
| Ageny Fernandes MachadoRua das Flores, 105 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Dona RosaRua Campos Elíseos, 617 · a 419 m | 419 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Santa LuziaRua Catete, 963 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia do ForteRua Viamão, 852 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Contendas, 652 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Lucila StancioliRua João Caetano, 270 · a 425 m | 425 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Rio MinhoRua João Caetano, 280 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua Camapuan, 90 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Contria, 444a 434 m | 434 m | 11 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial JavaRua Java, 373 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Primeiras EstoriasRua Contria, 922 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Camapuan, 9a 444 m | 444 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício VivaldiRua Camapuan, 117 · a 448 m | 448 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Viamão, 201a 448 m | 448 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Viamão, 210a 448 m | 448 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Joaquim Carlos PaisRua Viamão, 880 · a 448 m | 448 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício ClaraRua Marinho, 152 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Patrus Joao SimaoRua Sagres, 60 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Camapuan, 183a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Claudia ReginaRua Catete, 878 · a 453 m | 453 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Camapuan, 172a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Rosangela MacielRua Bom Jesus, 100 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial ContriaRua Contria, 946 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Scheila MariaRua Campos Elíseos, 587 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ContendasRua Contendas, 670 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Alta VistaRua João Caetano, 406 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Don JoseRua Catete, 868 · a 465 m | 465 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Serra LeoaRua Marcilio Dias, 296 · a 465 m | 465 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Bom JesusRua Bom Jesus, 361 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício MarajoRua Contria, 426 · a 467 m | 467 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial SagresRua Sagres, 65 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício SagresRua Sagres, 101 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial Villa AlpinaRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 396 · a 474 m | 474 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Dom HenriqueRua Padre Matias, 68 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Joao StangherlinRua Contria, 1000 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AlpesRua Alpes, 125 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Contria, 376 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Rosa de SaromRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 385 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Içana, 250a 484 m | 484 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Jardim CuiabaRua Cuiabá, 1194 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Alto BarrocaRua Campos Elíseos, 550 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Frederico Queiroz WenceslauRua Junquilhos, 1019 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 360a 491 m | 491 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Sagres, 157 · a 494 m | 494 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício PirungaRua Contria, 360 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial CamapuanRua Camapuan, 275 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Içana, 263a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 86 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Fernandes com venda no último ano.
| 153, Live Up Residence | 12 | 12 |
|---|---|---|
| Rua André Fernandes, 18 | 2 | 1 |
| Rua André Fernandes, 12 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.