Resumo
No do Edifício Laya, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.691. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.691
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício LayaNome na Receita Federal. · CEP 30280-220
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Laya, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Laya (R$ 6.691) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.942 a 3.959
- R$ 3.994 a 4.378
- R$ 4.417 a 4.911
- R$ 4.995 a 5.840
- R$ 5.905 a 8.877
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.777
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 6.691 o m² do do Edifício Laya
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Palazzo de Boninas · a 163 m
| do Edifício LayaEste prédio · Rua Boninas, 220 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tulipa, 287a 89 m | 89 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Morada de TulipasRua Tulipa, 281 · a 102 m | 102 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Antonio Olinto, 622a 121 m | 121 m | 1 | set/2023 | |
| Edilicio do Residencial BoninasRua Boninas, 120 · a 122 m | 122 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Boninas, 106a 147 m | 147 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício EsplanadaRua Vinte e Oito de Setembro, 380 · a 158 m | 158 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício CarolineRua Carapuça, 493 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Palazzo de BoninasRua Boninas, 430 · a 163 m | 163 m | 5 | mai/2026 | |
| Praça Santa Rita, 206a 174 m | 174 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Jardins de BoninasRua Boninas, 435 · a 175 m | 175 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Parque das VioletasRua Violeta, 473 · a 176 m | 176 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial EsplanadaRua Sete de Abril, 168 · a 190 m | 190 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Hector DollingerRua Carapuça, 402 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial LesteRua Boninas, 478 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Leandro AmaralRua Sete de Abril, 522 · a 245 m | 245 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria G. FerreiraRua Hortencia, 347 · a 259 m | 259 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Serafim Antonio da SilvaRua Boninas, 547 · a 264 m | 264 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício EsplanadaRua Hortencia, 178 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Hortencia, 401a 286 m | 286 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jardins de BoninasRua Boninas, 557 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Fausto GomesRua Cravinas, 317 · a 308 m | 308 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício EsplanadaRua Hortencia, 432 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Durvalina MesquitaRua Madressilva, 396 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício EsplanadaRua Hortencia, 454 · a 323 m | 323 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Rene Guimaraes FerreiraRua Sete de Abril, 636 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício KarineRua Begônia, 185 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TexanaRua Boninas, 638 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Mirage LesteRua Felipe Camarão, 387 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Augusta HermontRua Violeta, 671 · a 371 m | 371 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício GriffRua das Oficinas, 774 · a 375 m | 375 m | 13 | mar/2026 | |
| do Edifício Village D'argent.Rua Begônia, 340 · a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar de CravinasRua Cravinas, 430 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Enseada LesteRua Felipe Camarão, 390 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício LiberdadeRua Vinte e Oito de Setembro, 147 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Diamante do EsplanadaRua Francisco Lobo, 868 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria AmaralRua Hortencia, 600 · a 407 m | 407 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial CastanheiraRua Felipe Camarão, 487 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício EsplanadaRua Begônia, 413 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Ana FlaviaRua Campinas, 510 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Jardins de CravinasRua Cravinas, 527 · a 458 m | 458 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jardins de MadressilvasRua Madressilva, 536 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial San VilleRua Sete de Abril, 745 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| Isabela HermontRua Hortencia, 687 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Alice SoaresRua Tulipa, 715 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial CarolinaRua Campinas, 581 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Natalia LisboaRua Hortencia, 698 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício HerculesRua Violeta, 805 · a 500 m | 500 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 104 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 555.740 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 490.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 687.990 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Boninas com venda no último ano.
| 430, Condomínio do Edifício Palazzo de Boninas | 3 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Boninas, 106 | 1 | 0 |
| 435, Residencial Jardins de Boninas | 1 | 1 |
| 478, Condomínio do Edifício Residencial Leste | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.