Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.605. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.605
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31744-186
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.580) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 3.959
- R$ 3.992 a 4.661
- R$ 4.830 a 5.638
- R$ 5.679 a 6.553
- R$ 6.773 a 9.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.580 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Maria de Souza Paula · a 209 m
| Rua dos Pica-paus, 65Este prédio | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 89 m | 89 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 90 m | 90 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 159 m | 159 m | 4 | mai/2022 | |
| do Edifício Jandira Salgado da SilvaRua Beija-Flor, 215 · a 169 m | 169 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 177 m | 177 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 187 m | 187 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 188 m | 188 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 209 m | 209 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Albatroz, 97a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 260 m | 260 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2025 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 344 m | 344 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 366 m | 366 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 420 m | 420 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 432 m | 432 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 442 m | 442 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua das Catorritas, 185a 447 m | 447 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 461 m | 461 m | 62 | ago/2026 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 472 m | 472 m | 117 | ago/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 489 m | 489 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 489 m | 489 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 498 m | 498 m | 50 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 245.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.