Resumo
No Edifício Vitoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.299. Os apartamentos têm de 69 a 80 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.299
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 31744-118
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitoria, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitoria (R$ 6.515) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.329
- R$ 4.401 a 4.679
- R$ 4.749 a 5.489
- R$ 5.638 a 6.490
- R$ 6.553 a 9.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.625
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.515 o m² do Edifício Vitoria
Mais negociado
27 vendas
do Edifício Mackenzie · a 267 m
| Edifício VitoriaEste prédio · Rua dos Pardais, 53 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 49 m | 49 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua das Catorritas, 185a 104 m | 104 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 124 m | 124 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 190 m | 190 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 201 m | 201 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 204 m | 204 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 226 m | 226 m | 4 | ago/2024 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 227 m | 227 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 259 m | 259 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 260 m | 260 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 266 m | 266 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 267 m | 267 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 277 m | 277 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 280 m | 280 m | 7 | abr/2026 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 284 m | 284 m | 9 | mai/2025 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 293 m | 293 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 298 m | 298 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 298 m | 298 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 300 m | 300 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Morangos, 92a 315 m | 315 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 318 m | 318 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 324 m | 324 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 325 m | 325 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 328 m | 328 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 329 m | 329 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 330 m | 330 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Morangos, 60a 331 m | 331 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 344 m | 344 m | 8 | jul/2026 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 347 m | 347 m | 117 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 349 m | 349 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 363 m | 363 m | 16 | jun/2026 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 372 m | 372 m | 4 | mai/2022 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 375 m | 375 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 380 m | 380 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 396 m | 396 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 401 m | 401 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 411 m | 411 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 417 m | 417 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 426 m | 426 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 438 m | 438 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Albatroz, 97a 458 m | 458 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 477 m | 477 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 69 m² | R$ 569.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 69 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 525.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.