Resumo
No do Edilicio Terra Nova - Riviera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.908. Os apartamentos têm de 46 a 78 m², e o mais vendido, de 46 a 48 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.908
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edilicio Terra Nova - RivieraNome na Receita Federal. · CEP 31720-260
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edilicio Terra Nova - Riviera, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edilicio Terra Nova - Riviera (R$ 6.886) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 3.841
- R$ 4.239 a 4.594
- R$ 4.668 a 5.317
- R$ 5.402 a 6.515
- R$ 6.605 a 9.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.566
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.886 o m² do do Edilicio Terra Nova - Riviera
Mais negociado
117 vendas
Way Residence · a 56 m
| do Edilicio Terra Nova - RivieraEste prédio · Rua Francisco Augusto Rocha, 106 | — | 62 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 37 m | 37 m | 50 | ago/2026 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 56 m | 56 m | 117 | ago/2026 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 248 m | 248 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial ItapuaRua Ely Murilo Cláudio, 125 · a 248 m | 248 m | 10 | jun/2026 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 254 m | 254 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 314 m | 314 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 318 m | 318 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 327 m | 327 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 328 m | 328 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2025 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 355 m | 355 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 356 m | 356 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 357 m | 357 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 362 m | 362 m | 5 | set/2022 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2022 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 370 m | 370 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 380 m | 380 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 415 m | 415 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 417 m | 417 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 422 m | 422 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua das Catorritas, 185a 423 m | 423 m | 2 | nov/2022 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 441 m | 441 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 461 m | 461 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 492 m | 492 m | 3 | out/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 495 m | 495 m | 67 | ago/2026 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 338.400 | |
| jul/2026 | 77 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 322.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 272.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 194.448 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 327.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 287.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 257.400 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 258.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 175.350 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 266.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 234.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 242.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 189.805 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 207.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 220.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
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Os 17 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 433.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 629.000 | ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 553.680 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Augusto Rocha com venda no último ano.
| 101, Way Residence | 19 | 14 |
|---|---|---|
| 66, Condomínio Residencial Terra Nova - Eco Life | 12 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 62 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.