Resumo
No Residencial Terra Nova - Eco Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.968. Os apartamentos têm de 61 a 106 m², e o mais vendido, de 66 a 73 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.968
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Terra Nova - Eco LifeNome na Receita Federal. · CEP 31720-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Terra Nova - Eco Life, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Terra Nova - Eco Life (R$ 5.679) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 3.841
- R$ 4.239 a 4.580
- R$ 4.594 a 5.200
- R$ 5.317 a 6.515
- R$ 6.605 a 9.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.679 o m² do Residencial Terra Nova - Eco Life
Mais negociado
117 vendas
Way Residence · a 57 m
| Residencial Terra Nova - Eco LifeEste prédio · Rua Francisco Augusto Rocha, 66 | — | 50 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 37 m | 37 m | 62 | ago/2026 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 57 m | 57 m | 117 | ago/2026 | |
| Residencial ItapuaRua Ely Murilo Cláudio, 125 · a 240 m | 240 m | 10 | jun/2026 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 253 m | 253 m | 2 | jun/2024 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 257 m | 257 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 314 m | 314 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 323 m | 323 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 351 m | 351 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 360 m | 360 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 362 m | 362 m | 5 | set/2022 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 368 m | 368 m | 5 | abr/2022 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 371 m | 371 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 392 m | 392 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 401 m | 401 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 403 m | 403 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 407 m | 407 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 415 m | 415 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 421 m | 421 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 426 m | 426 m | 7 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 426 m | 426 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Catorritas, 185a 437 m | 437 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 458 m | 458 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 468 m | 468 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 498 m | 498 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 500 m | 500 m | 3 | abr/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 66 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 398.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 100 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 358.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 333.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 463.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 259.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 290.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 4 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 751.500 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Augusto Rocha com venda no último ano.
| 106, Condomínio do Edilicio Terra Nova - Riviera | 20 | 17 |
|---|---|---|
| 101, Way Residence | 19 | 14 |
2 prédios
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A avaliação parte das 50 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.