Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.553.
m² vendido, último ano
R$ 6.553
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31744-145
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.553) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 3.992
- R$ 4.197 a 4.580
- R$ 4.625 a 5.306
- R$ 5.455 a 6.076
- R$ 6.083 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.830
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.553 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Benjamin Freitas 3 · a 264 m
| Rua das Gaivotas, 429Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 87 m | 87 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 97 m | 97 m | 4 | fev/2024 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 154 m | 154 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 167 m | 167 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 177 m | 177 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 180 m | 180 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 182 m | 182 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 184 m | 184 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 188 m | 188 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 193 m | 193 m | 1 | nov/2025 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 201 m | 201 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 205 m | 205 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 208 m | 208 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 215 m | 215 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 217 m | 217 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 240 m | 240 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 247 m | 247 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 255 m | 255 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Albatroz, 800a 261 m | 261 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 261 m | 261 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 264 m | 264 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 268 m | 268 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 269 m | 269 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 309 m | 309 m | 4 | mai/2022 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 329 m | 329 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 333 m | 333 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua Albatroz, 97a 345 m | 345 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Catorritas, 185a 355 m | 355 m | 2 | nov/2022 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 361 m | 361 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 416 m | 416 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 420 m | 420 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2023 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 426 m | 426 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 450 m | 450 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Parque OperettaRua Osório Duque Estrada, 560 · a 469 m | 469 m | 94 | ago/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Jandira Salgado da SilvaRua Beija-Flor, 215 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Gaivotas com venda no último ano.
| Rua das Gaivotas, 633 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.