Resumo
No do Edifício Leonardo Nunes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.686. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 47 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.686
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Leonardo NunesNome na Receita Federal. · CEP 31744-300
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Leonardo Nunes, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Leonardo Nunes (R$ 6.773) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.542 a 4.333
- R$ 4.379 a 4.749
- R$ 4.830 a 5.598
- R$ 5.626 a 6.083
- R$ 6.154 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 6.773 o m² do do Edifício Leonardo Nunes
Mais negociado
70 vendas
Parque Musique · a 214 m
| do Edifício Leonardo NunesEste prédio · Rua dos Periquitos, 15 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 60 m | 60 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 85 m | 85 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 127 m | 127 m | 6 | set/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 154 m | 154 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 182 m | 182 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 210 m | 210 m | 1 | out/2022 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 214 m | 214 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Albatroz, 800a 230 m | 230 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 240 m | 240 m | 1 | abr/2025 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 248 m | 248 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 257 m | 257 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 261 m | 261 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 268 m | 268 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 268 m | 268 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 308 m | 308 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 312 m | 312 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 315 m | 315 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Parque OperettaRua Osório Duque Estrada, 560 · a 320 m | 320 m | 94 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 329 m | 329 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Albatroz, 97a 340 m | 340 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 340 m | 340 m | 4 | ago/2024 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 344 m | 344 m | 4 | mai/2022 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 354 m | 354 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 358 m | 358 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 387 m | 387 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 392 m | 392 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 404 m | 404 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 477 m | 477 m | 5 | out/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 489 m | 489 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 47 m² | R$ 362.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.