Resumo
No do Edifício Vitoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.455.
m² vendido, último ano
R$ 5.455
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 31744-131
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vitoria, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vitoria (R$ 5.455) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.197
- R$ 4.242 a 4.625
- R$ 4.661 a 5.306
- R$ 5.448 a 6.154
- R$ 6.291 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.455 o m² do do Edifício Vitoria
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Buzios · a 239 m
| do Edifício VitoriaEste prédio · Rua das Maritacas, 232 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 25 m | 25 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 70 m | 70 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 73 m | 73 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 87 m | 87 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 97 m | 97 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 105 m | 105 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 153 m | 153 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 153 m | 153 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua das Catorritas, 185a 174 m | 174 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 190 m | 190 m | 5 | out/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 193 m | 193 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 207 m | 207 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 223 m | 223 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 230 m | 230 m | 7 | abr/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 231 m | 231 m | 3 | abr/2023 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 239 m | 239 m | 9 | mai/2025 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 258 m | 258 m | 2 | set/2025 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 263 m | 263 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 279 m | 279 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 321 m | 321 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 331 m | 331 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Morangos, 92a 331 m | 331 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 334 m | 334 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 345 m | 345 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 347 m | 347 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 350 m | 350 m | 1 | out/2024 | |
| Rua dos Morangos, 60a 354 m | 354 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 365 m | 365 m | 6 | set/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 367 m | 367 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 369 m | 369 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Albatroz, 800a 369 m | 369 m | 4 | mar/2024 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 376 m | 376 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 377 m | 377 m | 3 | ago/2024 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 388 m | 388 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 391 m | 391 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 394 m | 394 m | 32 | mai/2026 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2022 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 416 m | 416 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 430 m | 430 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 433 m | 433 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 442 m | 442 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 451 m | 451 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Albatroz, 97a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 61 m² | R$ 330.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.