Resumo
No Residencial Viveiros da Matta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.489. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 59 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.489
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial Viveiros da MattaNome na Receita Federal. · CEP 31744-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Viveiros da Matta, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Viveiros da Matta (R$ 5.489) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 3.992
- R$ 4.197 a 4.625
- R$ 4.661 a 5.455
- R$ 5.598 a 6.083
- R$ 6.154 a 9.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.603
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.489 o m² do Residencial Viveiros da Matta
Mais negociado
8 vendas
Rua dos Pica-paus, 65 · a 177 m
| Residencial Viveiros da MattaEste prédio · Praca Bico de Lacre, 50 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 63 m | 63 m | 4 | mai/2022 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 93 m | 93 m | 4 | ago/2024 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 113 m | 113 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 118 m | 118 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Albatroz, 97a 140 m | 140 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 177 m | 177 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 219 m | 219 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 234 m | 234 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 236 m | 236 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Jandira Salgado da SilvaRua Beija-Flor, 215 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 251 m | 251 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 255 m | 255 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 292 m | 292 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 312 m | 312 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 318 m | 318 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 352 m | 352 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 361 m | 361 m | 1 | abr/2024 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 382 m | 382 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 384 m | 384 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 385 m | 385 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua das Catorritas, 185a 406 m | 406 m | 2 | nov/2022 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 417 m | 417 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 426 m | 426 m | 6 | set/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 432 m | 432 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 440 m | 440 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 471 m | 471 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 487 m | 487 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 92 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.