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DataM2

Rua dos Bem-te-vis, 46

Vila Cloris, Belo Horizonte · construído em 1980 · vendas até agosto de 2026

R$ 2.743/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Vila Cloris

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.743.

m² vendido, último ano

R$ 2.743

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31744-151

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.743) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.542 a 4.461
  • R$ 4.536 a 4.830
  • R$ 4.869 a 5.679
  • R$ 6.049 a 6.886
  • R$ 7.089 a 9.931
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 38 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.489

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-50%

R$ 2.743 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Rua dos Pica-paus, 65 · a 89 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Bem-te-vis, 46Este prédio—1set/2025referência R$ 2.743
Rua dos Pica-paus, 11a 3 m3 m1fev/2022+40% R$ 3.841
Rua dos Pica-paus, 65a 89 m89 m8jul/2026+67% R$ 4.580
do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 121 m121 m2nov/2023+63% R$ 4.461
Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 166 m166 m7jun/2026+262% R$ 9.931
Rua dos Bem-te-vis, 173a 207 m207 m4ago/2024+122% R$ 6.083
Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 234 m234 m5jun/2026+100% R$ 5.489
do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 234 m234 m4mai/2022+122% R$ 6.076
do Edifício Jandira Salgado da SilvaRua Beija-Flor, 215 · a 253 m253 m2abr/2023+43% R$ 3.932
Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 298 m298 m5out/2025+138% R$ 6.515

9 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Bem-te-vis, 46
set/202591 m²R$ 250.000R$ 2.743

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.