Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31744-151
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.083) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.197
- R$ 4.329 a 4.594
- R$ 4.625 a 5.306
- R$ 5.455 a 6.076
- R$ 6.154 a 9.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.015
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.083 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua dos Pica-paus, 65 · a 188 m
| Rua dos Bem-te-vis, 173Este prédio | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 93 m | 93 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 114 m | 114 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 148 m | 148 m | 4 | mai/2022 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 154 m | 154 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 188 m | 188 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 200 m | 200 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 207 m | 207 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 210 m | 210 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 226 m | 226 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Albatroz, 97a 232 m | 232 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 245 m | 245 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 263 m | 263 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Jandira Salgado da SilvaRua Beija-Flor, 215 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 304 m | 304 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 308 m | 308 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua das Catorritas, 185a 315 m | 315 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 326 m | 326 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 327 m | 327 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 333 m | 333 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 340 m | 340 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 372 m | 372 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 398 m | 398 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 399 m | 399 m | 2 | dez/2024 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 400 m | 400 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 409 m | 409 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 410 m | 410 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 412 m | 412 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 428 m | 428 m | 4 | mai/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 437 m | 437 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 441 m | 441 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 464 m | 464 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 471 m | 471 m | 9 | mai/2025 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 482 m | 482 m | 70 | ago/2026 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 489 m | 489 m | 27 | ago/2026 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 491 m | 491 m | 117 | ago/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 499 m | 499 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Bem-te-vis com venda no último ano.
| Rua dos Bem-te-vis, 46 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.