Resumo
No Edifício Gaivotas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício GaivotasNome na Receita Federal. · CEP 31744-145
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gaivotas, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gaivotas (R$ 3.542) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.197
- R$ 4.242 a 4.536
- R$ 4.580 a 5.306
- R$ 5.455 a 6.076
- R$ 6.083 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.558
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.542 o m² do Edifício Gaivotas
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Benjamin Freitas 3 · a 295 m
| Edifício GaivotasEste prédio · Rua das Gaivotas, 308 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 73 m | 73 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 87 m | 87 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 112 m | 112 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 145 m | 145 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 154 m | 154 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 160 m | 160 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 179 m | 179 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 183 m | 183 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 205 m | 205 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 209 m | 209 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 215 m | 215 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 229 m | 229 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 242 m | 242 m | 4 | mai/2022 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 250 m | 250 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 257 m | 257 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 260 m | 260 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 264 m | 264 m | 5 | out/2025 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 291 m | 291 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 291 m | 291 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Albatroz, 97a 295 m | 295 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 295 m | 295 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 299 m | 299 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua das Catorritas, 185a 312 m | 312 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 337 m | 337 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 344 m | 344 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Albatroz, 800a 348 m | 348 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 353 m | 353 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 363 m | 363 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 377 m | 377 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2023 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 401 m | 401 m | 70 | ago/2026 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 408 m | 408 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 416 m | 416 m | 32 | mai/2026 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 417 m | 417 m | 9 | mai/2025 | |
| do Edifício Jandira Salgado da SilvaRua Beija-Flor, 215 · a 420 m | 420 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 432 m | 432 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 446 m | 446 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 455 m | 455 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 458 m | 458 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 496 m | 496 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 305.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Gaivotas com venda no último ano.
| Rua das Gaivotas, 429 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua das Gaivotas, 633 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.