Resumo
No Edifício Maria de Souza Paula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.141. Os apartamentos têm de 37 a 60 m², e o mais vendido, de 53 a 60 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.141
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Maria de Souza PaulaNome na Receita Federal. · CEP 31720-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria de Souza Paula, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria de Souza Paula (R$ 9.931) fica 139% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.371
- R$ 4.408 a 4.869
- R$ 5.200 a 5.898
- R$ 5.935 a 7.364
- R$ 7.435 a 9.793
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+139%
R$ 9.931 o m² do Edifício Maria de Souza Paula
Mais negociado
8 vendas
Rua dos Pica-paus, 65 · a 209 m
| Edifício Maria de Souza PaulaEste prédio · Rua Major Ávila Goulart, 131 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 65 m | 65 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 163 m | 163 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 166 m | 166 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 209 m | 209 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Jandira Salgado da SilvaRua Beija-Flor, 215 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2023 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 313 m | 313 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Marcio BissoliRua Nilo Aparecida Pinto, 580 · a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício PortinariRua Nilo Aparecida Pinto, 523 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 356 m | 356 m | 62 | ago/2026 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 367 m | 367 m | 4 | mai/2022 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 372 m | 372 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 385 m | 385 m | 5 | jun/2026 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 390 m | 390 m | 117 | ago/2026 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 392 m | 392 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 403 m | 403 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Albatroz, 97a 423 m | 423 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 438 m | 438 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial ItapuaRua Ely Murilo Cláudio, 125 · a 442 m | 442 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 451 m | 451 m | 5 | set/2022 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 462 m | 462 m | 5 | abr/2022 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 493 m | 493 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 494 m | 494 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Moura Costa, 17a 494 m | 494 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 499 m | 499 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 434.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 283.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.