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DataM2

Rua Albatroz, 97

Vila Cloris, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.148/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Vila Cloris

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.148. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 105 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.148

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31744-206

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.638) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.743 a 4.333
  • R$ 4.461 a 5.200
  • R$ 5.376 a 5.705
  • R$ 5.716 a 6.553
  • R$ 6.577 a 9.931
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 29 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.580

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 5.638 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Rua dos Pica-paus, 65 · a 226 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Albatroz, 97Este prédio—5jun/2026referência R$ 5.638
Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 83 m83 m2fev/2025-29% R$ 3.992
do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 89 m89 m4mai/2022+8% R$ 6.076
do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 103 m103 m1abr/2025-14% R$ 4.830
Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 140 m140 m5jun/2026-3% R$ 5.489
do Edifício Jandira Salgado da SilvaRua Beija-Flor, 215 · a 170 m170 m2abr/2023-30% R$ 3.932
do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 222 m222 m1mai/2022-30% R$ 3.959
Rua dos Pica-paus, 65a 226 m226 m8jul/2026-19% R$ 4.580
Rua dos Bem-te-vis, 173a 232 m232 m4ago/2024+8% R$ 6.083
Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 295 m295 m2jun/2025-37% R$ 3.542

9 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,3 mil5,1 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Albatroz, 97
jun/2026105 m²R$ 645.000R$ 6.148

1 venda

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Anúncios no prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.