Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.606. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.606
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31230-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.036) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 4.011
- R$ 4.037 a 4.576
- R$ 4.637 a 5.100
- R$ 5.117 a 5.749
- R$ 5.904 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.036 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Triumpho · a 283 m
| Rua Eduardo Lopes, 193Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 17 m | 17 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 23 m | 23 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 26 m | 26 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 110 m | 110 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 152 m | 152 m | 5 | mai/2025 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 154 m | 154 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício DiogoRua Prado da Cunha, 88 · a 156 m | 156 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 161 m | 161 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 161 m | 161 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 169 m | 169 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dália, 301a 191 m | 191 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 197 m | 197 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 245 m | 245 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 261 m | 261 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TriumphoRua Gurutuba, 44 · a 283 m | 283 m | 14 | mai/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 336 m | 336 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 336 m | 336 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Euclides Andrade, 51a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 362 m | 362 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Santo AndreRua Euclides Andrade, 49 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Santo Antonio de PaduaRua Frei Caneca, 168 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 410 m | 410 m | 8 | jun/2022 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 410 m | 410 m | 3 | dez/2025 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao Antonio JunqueiraRua Conselheiro Mata, 293 · a 444 m | 444 m | 1 | fev/2023 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Conselheiro Mata, 75 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 81 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 81 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 630.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.