Resumo
No do Edifício Maria Jose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.037.
m² vendido, último ano
R$ 4.037
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Maria JoseNome na Receita Federal. · CEP 31230-100
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Maria Jose, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Maria Jose (R$ 4.037) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 3.882
- R$ 4.011 a 4.529
- R$ 4.538 a 4.849
- R$ 4.860 a 5.714
- R$ 5.749 a 8.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.785
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.037 o m² do do Edifício Maria Jose
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Firenze · a 224 m
| do Edifício Maria JoseEste prédio · Rua Guilherme Leite, 249 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 26 m | 26 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 61 m | 61 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 64 m | 64 m | 3 | dez/2025 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 72 m | 72 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 88 m | 88 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 105 m | 105 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 105 m | 105 m | 8 | jun/2022 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 113 m | 113 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 114 m | 114 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Catumbi, 104a 160 m | 160 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 180 m | 180 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 181 m | 181 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 184 m | 184 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 217 m | 217 m | 4 | fev/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 224 m | 224 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 228 m | 228 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 231 m | 231 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dália, 301a 233 m | 233 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 263 m | 263 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 267 m | 267 m | 2 | jan/2024 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 270 m | 270 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 313 m | 313 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 320 m | 320 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 328 m | 328 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 355 m | 355 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 408 m | 408 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Lunardi, 307a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 423 m | 423 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 445 m | 445 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 104 m² | R$ 420.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Leite com venda no último ano.
| 199, Condomínio do Edifício Parque dos Caicaras Bloco B | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.