Resumo
No Residencial Imperador, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.450. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 69 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.450
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial ImperadorNome na Receita Federal. · CEP 31230-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Imperador, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Imperador (R$ 5.450) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 3.762
- R$ 3.864 a 4.394
- R$ 4.405 a 4.843
- R$ 4.849 a 5.714
- R$ 5.749 a 7.639
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.499
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.450 o m² do Residencial Imperador
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Firenze · a 276 m
| Residencial ImperadorEste prédio · Rua Catumbi, 80 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 30 m | 30 m | 8 | jun/2022 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 54 m | 54 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 91 m | 91 m | 2 | ago/2024 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 95 m | 95 m | 1 | dez/2022 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 96 m | 96 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 98 m | 98 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 114 m | 114 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 127 m | 127 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 131 m | 131 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 140 m | 140 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 148 m | 148 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Catumbi, 104a 162 m | 162 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Dália, 301a 209 m | 209 m | 3 | fev/2026 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 230 m | 230 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 246 m | 246 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 247 m | 247 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 260 m | 260 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 276 m | 276 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 295 m | 295 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 360 m | 360 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 374 m | 374 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 385 m | 385 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 395 m | 395 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 400 m | 400 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Passos, 520a 435 m | 435 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Passos, 452a 436 m | 436 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 446 m | 446 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Lunardi, 307a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Espinosa, 312a 451 m | 451 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Santo Antonio de PaduaRua Frei Caneca, 168 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício DiogoRua Prado da Cunha, 88 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catumbi com venda no último ano.
| Rua Catumbi, 104 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.