Resumo
No do Edifício Mirante dos Caicaras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.097. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 85 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.097
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Mirante dos CaicarasNome na Receita Federal. · CEP 31230-320
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mirante dos Caicaras, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mirante dos Caicaras (R$ 4.637) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 4.011
- R$ 4.031 a 4.422
- R$ 4.538 a 4.995
- R$ 5.036 a 5.749
- R$ 6.105 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.637 o m² do do Edifício Mirante dos Caicaras
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Firenze · a 109 m
| do Edifício Mirante dos CaicarasEste prédio · Rua Mamede de Oliveira, 120 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 84 m | 84 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 109 m | 109 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 122 m | 122 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 137 m | 137 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 175 m | 175 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 191 m | 191 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 221 m | 221 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 228 m | 228 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Dália, 301a 245 m | 245 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 258 m | 258 m | 5 | jun/2026 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 276 m | 276 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 293 m | 293 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 297 m | 297 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício DiogoRua Prado da Cunha, 88 · a 300 m | 300 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 312 m | 312 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 336 m | 336 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2022 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 366 m | 366 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 400 m | 400 m | 8 | jun/2022 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 439 m | 439 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Catumbi, 104a 488 m | 488 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 399.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 79 m² | R$ 422.470 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.