Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.011. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.011
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31230-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.011) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 3.882
- R$ 4.031 a 4.602
- R$ 4.637 a 5.036
- R$ 5.117 a 5.882
- R$ 6.126 a 8.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.011 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Firenze · a 201 m
| Rua Gonçalves Figueira, 177Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 49 m | 49 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 180 m | 180 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 201 m | 201 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 206 m | 206 m | 1 | dez/2022 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 207 m | 207 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 226 m | 226 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 228 m | 228 m | 2 | ago/2024 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 244 m | 244 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 251 m | 251 m | 3 | jul/2023 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 258 m | 258 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 272 m | 272 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 285 m | 285 m | 8 | jun/2022 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Catumbi, 104a 305 m | 305 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 309 m | 309 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Dália, 301a 318 m | 318 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 328 m | 328 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 337 m | 337 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 350 m | 350 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 363 m | 363 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 365 m | 365 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lunardi, 307a 464 m | 464 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gardênia, 253a 474 m | 474 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Dona Diva Aida Faria DebossanRua Apá, 220 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 492 m | 492 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 126 m² | R$ 505.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 126 m² | R$ 522.000 | |
| nov/2024 | 126 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 126 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 380.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.