Resumo
No do Residencial Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.346. Os apartamentos têm de 68 a 105 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.346
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 31230-310
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Firenze, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Firenze (R$ 4.422) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 3.882
- R$ 4.011 a 4.394
- R$ 4.538 a 4.860
- R$ 4.995 a 5.470
- R$ 5.749 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.637
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.422 o m² do do Residencial Firenze
Mais negociado
8 vendas
Residencial Riviera · a 291 m
| do Residencial FirenzeEste prédio · Rua Almeida Melo, 154 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 26 m | 26 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 30 m | 30 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 53 m | 53 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 109 m | 109 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 152 m | 152 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 155 m | 155 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 159 m | 159 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dália, 301a 161 m | 161 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 163 m | 163 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 185 m | 185 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 193 m | 193 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 201 m | 201 m | 5 | jun/2026 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 202 m | 202 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 216 m | 216 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2026 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 241 m | 241 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 246 m | 246 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 261 m | 261 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 268 m | 268 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 280 m | 280 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 291 m | 291 m | 8 | jun/2022 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 306 m | 306 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 323 m | 323 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício DiogoRua Prado da Cunha, 88 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 337 m | 337 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Catumbi, 104a 384 m | 384 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 492 m | 492 m | 10 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 105 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 282.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 277.500 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 268.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 346.011 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.