Resumo
No Parque dos Caicaras, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio Parque dos CaicarasNome na Receita Federal. · CEP 31230-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque dos Caicaras, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque dos Caicaras (R$ 4.860) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 4.011
- R$ 4.016 a 4.529
- R$ 4.538 a 4.843
- R$ 4.849 a 5.714
- R$ 5.749 a 8.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.860 o m² do Parque dos Caicaras
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Firenze · a 241 m
| Parque dos CaicarasEste prédio · Rua Guilherme Leite, 235 | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 26 m | 26 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 39 m | 39 m | 3 | dez/2025 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 52 m | 52 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 63 m | 63 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 80 m | 80 m | 8 | jun/2022 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 83 m | 83 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 86 m | 86 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 91 m | 91 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 101 m | 101 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Catumbi, 104a 143 m | 143 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 158 m | 158 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 179 m | 179 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 201 m | 201 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 203 m | 203 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 205 m | 205 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 206 m | 206 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dália, 301a 234 m | 234 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 241 m | 241 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 242 m | 242 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 243 m | 243 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 244 m | 244 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 266 m | 266 m | 3 | fev/2025 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 268 m | 268 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 269 m | 269 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 319 m | 319 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 327 m | 327 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 347 m | 347 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 375 m | 375 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 384 m | 384 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 402 m | 402 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Lunardi, 307a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 422 m | 422 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 442 m | 442 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 443 m | 443 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 476 m | 476 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 59 m² | R$ 285.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Leite com venda no último ano.
| 199, Condomínio do Edifício Parque dos Caicaras Bloco B | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 249, Condomínio do Edifício Maria Jose | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.