Resumo
No Parque Caicaras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.139.
m² vendido, último ano
R$ 6.139
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Parque CaicarasNome na Receita Federal. · CEP 31230-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Caicaras, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Caicaras (R$ 6.139) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.815
- R$ 3.816 a 4.405
- R$ 4.422 a 4.849
- R$ 4.860 a 5.714
- R$ 5.749 a 8.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.499
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.139 o m² do Parque Caicaras
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Firenze · a 293 m
| Parque CaicarasEste prédio · Rua Desembargador Torres, 202 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 33 m | 33 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 51 m | 51 m | 3 | dez/2025 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 52 m | 52 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 56 m | 56 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 70 m | 70 m | 8 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 72 m | 72 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Catumbi, 104a 91 m | 91 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 96 m | 96 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 112 m | 112 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 131 m | 131 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 224 m | 224 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 230 m | 230 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 240 m | 240 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dália, 301a 277 m | 277 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 291 m | 291 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 293 m | 293 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 295 m | 295 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 304 m | 304 m | 10 | ago/2025 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 307 m | 307 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 311 m | 311 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 313 m | 313 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2024 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Lunardi, 307a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 366 m | 366 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 366 m | 366 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 385 m | 385 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 399 m | 399 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| DamascenoRua Frederico Cornélio, 80 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Passos, 520a 469 m | 469 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MadriRua Francisco Guimarães, 91 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 480 m | 480 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 482 m | 482 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Passos, 452a 483 m | 483 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gardênia, 253a 488 m | 488 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 360.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Torres com venda no último ano.
| Rua Desembargador Torres, 15 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.