Resumo
No Residencial Riviera, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 88 a 139 m², e o mais vendido, de 88 a 92 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial RivieraNome na Receita Federal. · CEP 31230-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Riviera, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Riviera (R$ 4.121) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.685
- R$ 3.762 a 4.394
- R$ 4.405 a 4.840
- R$ 4.843 a 5.477
- R$ 5.714 a 8.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.121 o m² do Residencial Riviera
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Firenze · a 291 m
| Residencial RivieraEste prédio · Rua Guilherme Leite, 137 | — | 8 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 30 m | 30 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 41 m | 41 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 68 m | 68 m | 5 | mar/2026 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 70 m | 70 m | 1 | mai/2026 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 80 m | 80 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 103 m | 103 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 105 m | 105 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 108 m | 108 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 119 m | 119 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Catumbi, 104a 132 m | 132 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 157 m | 157 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 161 m | 161 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 168 m | 168 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 227 m | 227 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dália, 301a 236 m | 236 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2022 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 259 m | 259 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 273 m | 273 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 274 m | 274 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 280 m | 280 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 284 m | 284 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 285 m | 285 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 291 m | 291 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 333 m | 333 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 343 m | 343 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 373 m | 373 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 393 m | 393 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 400 m | 400 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 414 m | 414 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lunardi, 307a 418 m | 418 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Passos, 520a 430 m | 430 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Passos, 452a 436 m | 436 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 442 m | 442 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 453 m | 453 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Espinosa, 312a 461 m | 461 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 490 m | 490 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 495 m | 495 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 496 m | 496 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 91 m² | R$ 354.600 | |
| jun/2022 | 111 m² | R$ 466.890 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 394.146 | |
| fev/2022 | 139 m² | R$ 549.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 137 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 113 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2022 | 88 m² | R$ 318.450 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Leite com venda no último ano.
| 199, Condomínio do Edifício Parque dos Caicaras Bloco B | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 249, Condomínio do Edifício Maria Jose | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.