Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.963. Os apartamentos têm de 56 a 63 m², e o mais vendido, de 56 a 57 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.963
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31230-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.849) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 3.762
- R$ 3.873 a 4.394
- R$ 4.405 a 4.860
- R$ 4.995 a 5.749
- R$ 5.904 a 7.639
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.785
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.849 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Firenze · a 268 m
| Rua Desembargador Torres, 15Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 5 m | 5 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 75 m | 75 m | 1 | dez/2024 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 128 m | 128 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 131 m | 131 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Dália, 301a 131 m | 131 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 139 m | 139 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 161 m | 161 m | 8 | jun/2022 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 163 m | 163 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 164 m | 164 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 168 m | 168 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 176 m | 176 m | 3 | dez/2025 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 203 m | 203 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 217 m | 217 m | 1 | abr/2026 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 229 m | 229 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 229 m | 229 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 230 m | 230 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 245 m | 245 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 261 m | 261 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 268 m | 268 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 272 m | 272 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 278 m | 278 m | 3 | jul/2023 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 284 m | 284 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Catumbi, 104a 291 m | 291 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 365 m | 365 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Santo Antonio de PaduaRua Frei Caneca, 168 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 383 m | 383 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício DiogoRua Prado da Cunha, 88 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Espinosa, 312a 407 m | 407 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TriumphoRua Gurutuba, 44 · a 423 m | 423 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Passos, 452a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Passos, 520a 456 m | 456 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 465 m | 465 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 498 m | 498 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 56 m² | R$ 277.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 63 m² | R$ 311.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Torres com venda no último ano.
| 202, Condomínio Parque Caicaras | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.