Resumo
No Morada das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.785. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.785
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Morada das FloresNome na Receita Federal. · CEP 31230-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Morada das Flores, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Morada das Flores (R$ 4.785) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 4.011
- R$ 4.031 a 4.538
- R$ 4.576 a 5.036
- R$ 5.117 a 5.749
- R$ 5.904 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.637
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.785 o m² do Morada das Flores
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Firenze · a 202 m
| Morada das FloresEste prédio · Rua Dália, 300 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dália, 301a 45 m | 45 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 46 m | 46 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 56 m | 56 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 75 m | 75 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 92 m | 92 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 106 m | 106 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 128 m | 128 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 132 m | 132 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 133 m | 133 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 140 m | 140 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 144 m | 144 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 151 m | 151 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 154 m | 154 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 176 m | 176 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 182 m | 182 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 202 m | 202 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 219 m | 219 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 230 m | 230 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 257 m | 257 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 259 m | 259 m | 8 | jun/2022 | |
| do Edifício DiogoRua Prado da Cunha, 88 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2025 | |
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 276 m | 276 m | 6 | abr/2026 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 322 m | 322 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 363 m | 363 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 363 m | 363 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TriumphoRua Gurutuba, 44 · a 387 m | 387 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Catumbi, 104a 389 m | 389 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 395 m | 395 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Santo Antonio de PaduaRua Frei Caneca, 168 · a 408 m | 408 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Euclides Andrade, 51a 481 m | 481 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Santo AndreRua Euclides Andrade, 49 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 67 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 275.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dália com venda no último ano.
| Rua Dália, 301 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.