Resumo
No do Edifício Parque dos Caicaras Bloco B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.182. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.182
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BNome na Receita Federal. · CEP 31230-100
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Parque dos Caicaras Bloco B, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Parque dos Caicaras Bloco B (R$ 6.182) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 3.864
- R$ 3.882 a 4.405
- R$ 4.422 a 4.843
- R$ 4.849 a 5.477
- R$ 5.714 a 8.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.182 o m² do do Edifício Parque dos Caicaras Bloco B
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Firenze · a 261 m
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BEste prédio · Rua Guilherme Leite, 199 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque dos CaicarasRua Guilherme Leite, 235 · a 39 m | 39 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 41 m | 41 m | 8 | jun/2022 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 51 m | 51 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 54 m | 54 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria JoseRua Guilherme Leite, 249 · a 64 m | 64 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 69 m | 69 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Doutor Orlando Leite RibeiroRua Frei Orlando, 605 · a 72 m | 72 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Frei Orlando, 565a 85 m | 85 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 106 m | 106 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Catumbi, 104a 136 m | 136 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício CaicaraRua Frei Orlando, 491 · a 165 m | 165 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 173 m | 173 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 176 m | 176 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dália, 301a 228 m | 228 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria LinaRua Eduardo Lopes, 378 · a 244 m | 244 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 244 m | 244 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalves Figueira, 177a 244 m | 244 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Almeida Melo, 102 · a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Morada das FloresRua Dália, 300 · a 257 m | 257 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Paula AdrianaRua Almeida Melo, 112 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial FirenzeRua Almeida Melo, 154 · a 261 m | 261 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício FernandaRua Eduardo Lopes, 325 · a 263 m | 263 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PaineiraRua Eduardo Lopes, 296 · a 265 m | 265 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Solar CaicaraRua Mamede de Oliveira, 22 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício RobertoRua Avelino dos Santos, 70 · a 320 m | 320 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício FenixRua Avelino dos Santos, 84 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 351 m | 351 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 366 m | 366 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Mamede de Oliveira, 120 · a 369 m | 369 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Ana RodriguesRua Gonçalo Laço, 89 · a 382 m | 382 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício AntenorRua Eduardo Lopes, 188 · a 389 m | 389 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Jose CamiloRua Eduardo Lopes, 170 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 407 m | 407 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Eduardo Lopes, 193a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Lunardi, 307a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 415 m | 415 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício CamposRua Marcos de Azevedo, 89 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Passos, 520a 470 m | 470 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Passos, 452a 477 m | 477 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 482 m | 482 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 59 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 324.500 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Leite com venda no último ano.
| 249, Condomínio do Edifício Maria Jose | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.