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DataM2

do Edifício Araguaia

Rua João Samaha, 702 · São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em São João Batista (venda Nova)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Araguaia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 72 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício AraguaiaNome na Receita Federal. · CEP 31515-250

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Araguaia, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Araguaia (R$ 3.565) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.756 a 3.986
  • R$ 4.023 a 4.834
  • R$ 4.998 a 5.859
  • R$ 5.878 a 6.804
  • R$ 6.883 a 10.208
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 78 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.322

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-33%

R$ 3.565 o m² do do Edifício Araguaia

Mais negociado

17 vendas

Residencial Green Village · a 111 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Araguaia
do Edifício AraguaiaEste prédio · Rua João Samaha, 702—3mai/2025referência R$ 3.565
Rua João Samaha, 678a 35 m35 m1out/2022-16% R$ 3.002
Rua João Samaha, 680a 36 m36 m8ago/2026+7% R$ 3.820
Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 50 m50 m2jun/2024+93% R$ 6.883
CoralRua João Samaha, 524 · a 61 m61 m7fev/2026+28% R$ 4.581
do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 81 m81 m1jan/2023+80% R$ 6.423
Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 111 m111 m17abr/2026+65% R$ 5.878
do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 114 m114 m2mai/2026+12% R$ 3.986
Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 118 m118 m2abr/2023+72% R$ 6.148
do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 124 m124 m1jul/2026-14% R$ 3.061
Rua Heitor Guimarães, 50a 130 m130 m2mar/2026+18% R$ 4.192

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,3 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Araguaia
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João Samaha com venda no último ano.

Prédios da Rua João Samaha
1385, Condomínio Residencial Merindiva80
524, Condomínio Coral20
Rua João Samaha, 68020
956, Condomínio do Residencial Garden São Joao Batista21
280, Condomínio do Edifício Park do Nado10
492, Condomínio do Edifício Juracy Martini10
Rua João Samaha, 125510

7 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.